
Achat maison 17 pièces - 372.92m² à TARBES (65000)
Bel immeuble de rapport composé de 7 appartements offrant une excellente rentabilité locative.
Composition de l'immeuble :? Appartement n°1 : T2 Duplex avec terrasse et place de parking? Appartement n°2 : T2 Duplex avec place de parking? Appartement n°3 : T3 Duplex avec terrasse et place de parking? Appartement n°4 : T2 Duplex avec place de parking? Appartement n°5 : T2 avec place de parking? Appartement n°6 : T3 avec terrasse et place de parking? Appartement n°7 : T3 avec balcon et place de parking.
L'ensemble immobilier génère un revenu annuel net de 40 920 .
Taxe foncière : 7 064
Rentabilité brute : 9,16 %Rentabilité nette : 7,58 %
Immeuble attractif grâce à sa localisation stratégique proche de la gare, ses stationnements privatifs et ses espaces extérieurs (terrasses et balcon).
Investissement patrimonial avec revenus locatifs immédiats.
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Immeuble attractif grâce à sa localisation stratégique proche de la gare, ses stationnements privatifs et ses espaces extérieurs (terrasses et balcon).
Investissement patrimonial avec revenus locatifs immédiats.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
372.92m²
Nombre de pièces
17
Nombre de chambres
10
Nombre de wc
7
Cuisine
Equipée
Année de construction
1850
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
7
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : PG-TAR-14870
Performance énergétique
2279
9
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 7640 € et 10400 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 28/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.27 ans
Nombre d’habitants
44529 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
53.99 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
86.37 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
34.3 %
TARBES
Maison, 17 pièces - 372.92 m²
Au prix de
446 500 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : PG-TAR-14870
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Proposé par l’agence immobilière
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Chaque logement dispose de sa propre entrée indépendante. Un escalier intérieur permet également de relier les deux niveaux, offrant la possibilité de créer une seule et grande habitation.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un double garage d'environ 50 m², le tout sur une parcelle de 1 114 m².
Caractéristiques supplémentaires :
- Menuiseries en double vitrage aluminium
- Chauffage assuré par une chaudière au fioul commune aux deux logements
- Fosse sceptique
Chauffage au fioul.
Un bien aux multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet familial.
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Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire.
À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables ainsi qu'une troisième chambre en enfilade, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace dressing.
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