Achat maison 6 pièces - 278m² à MONFORT (32120)

A 10min de Mauvezin, cette ancienne ferme rénovée a le privilège de se située sur un parc de 1.7 hectares sans vis-à-vis.
Le Bien se compose d'une belle entrée, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine équipée, d'un grand salon avec insert, d'une salle de bains avec douche, d'un WC et d'une charmante chambre.
A l'étage, 3 chambres dont une avec sa salle de bains et WC, un bel espace de vie mansardé et une salle d'eau avec WC également.
Système de chauffage performant par chaudière a granulés, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres double-vitrage.
Coté jardin, une grande dépendance non attenante, sous forme de grange et une piscine.
Visite virtuelle disponible.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
278m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Surface terrain
17000m²
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
2036
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1770 € et 2460 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.53 ans

Nombre d’habitants

513 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

60.07 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

71.4 %

MONFORT

Maison, 6 pièces - 278 m²

Au prix de

372 300

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La dépendance, totalement indépendante et construite avec le même souci de qualité, est idéale pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs complémentaires.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie.
À l'étage : une pièce mansardée, une chambre et des toilettes.

Un bien rare où charme, tranquillité et potentiel se rencontrent.

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À l'étage, laissez-vous charmer par un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, 2 confortables chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée.
Les travaux récents sont le tableau électrique modernisé et le double vitrage.
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Libre en juin 2026.

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*d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (environ 75 m²),
*de 3 chambres avec placards,
*d'une chambre parentale avec grand dressing,
*de 2 salles d'eau avec douche à l'italienne,
*de 2 WC séparés,
*d'une buanderie,
*et d'un double garage carrelé et isolé de 56 m².

Prestations confortables : climatisations réversibles, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, baies vitrées en ALU double vitrage, fenêtres en PVC double vitrage.

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon ouvert sur une cuisine avec un espace conviviale, ainsi qu'un WC.
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Ce bien est idéal pour vous lancer dans l'acquisition d'une résidence principale ou pour tous investisseurs .
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