Achat maison 6 pièces - 173m² à CAUSSENS (32100)

Située au coeur d'un village proche de CONDOM, cette charmante maison en pierres de 173 m2 environ sur plus de 4000 m2 de terrain bénéficie d'une exposition plein sud et d'une agréable vue sur la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes avec un salon/salle à manger spacieux et lumineux, une cuisine indépendante donnant directement sur la véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. A l'étage, la maison dispose de trois belles chambres aux surfaces confortables et une jolie salle d'eau. Un véritable atout supplémentaire : une partie annexe du rez-de-chaussée est composé d'une seconde cuisine ouverte sur un salon/salle à manger , chambre et salle d'eau pouvant être exploité sur un projet locatif ou accueillir famille ou amis. Enfin un pièce supplémentaire indépendante peut être exploité pour une activité libérale. Garage et atelier complètent l'ensemble. Vous l'aurez compris, une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espaces, pour un projet d'accueil, une activité libérale, un complément locatif, le tout dans un cadre calme et agréable avec vue sur les Pyrénées. A voir sans tarder
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
173m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
20m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1977
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2200 € et 2990 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

51.11 ans

Nombre d’habitants

587 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

50 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

93.35 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

78 %

CAUSSENS

Maison, 6 pièces - 173 m²

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297 872 €

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Elle comprend deux habitations distinctes ;
au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon-cuisine spacieux, 2 chambres fonctionnelles, une salle de bain et un WC.
A l'étage, vous disposerez d'un beau salon-salle à manger-cuisine, de 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et d'un WC.
Le tout sur un terrain de 1,2 hectares sans vis-à-vis, offrant une vue époustouflante sur la ville de Lectoure et la chaîne des Pyrénées.
Travaux récents : Double vitrage PVC, Climatisation réversible, fosse septique.
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A l'étage, vous trouverez 2 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et un dressing.
Travaux récents : double vitrage, cuisine.
A visiter sans tarder.