Achat maison 8 pièces - 121.17m² à BEDOUS (64490)

À 10 minutes de Bedous, découvrez cette maison traditionnelle de qualité d'environ 121 m², idéale pour une famille.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée neuve, de cinq chambres et d'une salle d'eau.
Egalement un grand garage d'environ 58 m² ainsi qu'un beau terrain plat d'environ 500 m².

Côté confort : double vitrage, chaudière neuve, cuisine neuve : aucun gros travaux à prévoir.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
121.17m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1965
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 52 de Co2 par an
39852
, 52 kg de Co2 m2 par an
52

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4633 € et 6269 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 17/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

50.01 ans

Nombre d’habitants

574 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

25.14 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

24.01 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

67.3 %

BEDOUS

Maison, 8 pièces - 121.17 m²

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182 000

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À l'étage, de grandes pièces modulables laissent libre cours à vos projets d'aménagement, avec plusieurs salles d'eau et WC déjà présents.

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Niveau 2 : 2 appartements T3 d'envrion 65m² habitable.
Niveau 3 : 57 m² avec travaux

Stationnement facile.

Travaux à prévoir. Mise aux normes (chauffage électricité).
Menuiseries en simple et double vitrage / Volets bois existants
Isolation et modernisation général à prévoir

Points forts :
Fort potentiel locatif (résidence principale, saisonnière ou coliving)
Volumes intéressants et bonne répartition des espaces
Vue montagne. Environnement calme et authentique
Proximité immédiate des commerces, services et sentiers de randonnée

Merci de nous contacter pour recevoir les plans, diagnostics ou convenir d'une visite.

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Espaces nuits à l'étage composés d'un dégagement, 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC.

Plus d'informations sur demande,

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À l'étage, la maison principale développe environ 134 m² habitables et comprend une entrée, un dégagement, un salon, une cuisine indépendante, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un grenier aménageable d'environ 140 m² permet d'envisager la création de nouveaux espaces selon vos envies et projets.
En annexe, une grange d'environ 120 m² sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un grand jardin clos d'environ 850 m², sur une parcelle totale (bâtis inclus) de 1 365 m², bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les montagnes.

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À l'étage, deux coins nuit mansardés offrent des couchages supplémentaires.
Une terrasse en bois en L prolonge agréablement l'espace de vie.
En sous-sol, une grande cave de 35 m² complète le bien.

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Toiture et chaudière neuves.
Prévoir travaux intérieur.

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Différentes annexes et 2 garages, dont un indépendant avec jardin à proximité immédiate de la propriété principale.

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Prévoir travaux.

Contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite.

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Le séjour, baigné de lumière, dispose de deux larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée et imprenable sur les montagnes.

La cuisine ouverte, spacieuse et moderne, avec un grande cellier, pensée pour le quotidien comme pour recevoir.
L'espace nuit propose trois belles chambres avec placards, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes, garantissant fonctionnalité et confort.

Un garage de 20 m² vient compléter l'ensemble.

Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², la maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant, avec piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Une maison récente, clé en main, idéale pour ceux qui recherchent confort, luminosité et qualité de vie.

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La seconde maison, d'environ 85 m², comprend un séjour et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage.
Une grange d'environ 80 m² complète cet ensemble et peut être aménagée selon vos projets.
Le tout sur un terrain clos de 1 600 m², piscinable.
Les travaux de rénovation énergétique sont éligibles aux aides en vigueur.

Idéal pour un projet familial, locatif ou d'accueil, cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives.