Achat maison 18 pièces - 335.5m² à LARUNS (64440)

Opportunité rare au coeur de la vallée d'Ossau ! Immeuble à rénover entièrement, situé à Laruns, village prisé des Pyrénées-Atlantiques.

Composition de l'immeuble :
Niveau 1 : 2 appartements T3 d'environ 80m² habitable
Niveau 2 : 2 appartements T3 d'envrion 65m² habitable.
Niveau 3 : 57 m² avec travaux

Stationnement facile.

Travaux à prévoir. Mise aux normes (chauffage électricité).
Menuiseries en simple et double vitrage / Volets bois existants
Isolation et modernisation général à prévoir

Points forts :
Fort potentiel locatif (résidence principale, saisonnière ou coliving)
Volumes intéressants et bonne répartition des espaces
Vue montagne. Environnement calme et authentique
Proximité immédiate des commerces, services et sentiers de randonnée

Merci de nous contacter pour recevoir les plans, diagnostics ou convenir d'une visite.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
335.5m²
Nombre de pièces
18
Nombre de chambres
12
Nombre de salles de bain
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Copropriété de lots (annexes inclus)
2
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Surface terrain
1055m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

DPE en cours de réalisation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

50.69 ans

Nombre d’habitants

1178 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.83 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

35.89 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.4 %

LARUNS

Maison, 18 pièces - 335.5 m²

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195 000

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À l'étage: 3 chambres dont une avec balcon et une salle d'eau et un WC.

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À l'étage, la maison principale développe environ 134 m² habitables et comprend une entrée, un dégagement, un salon, une cuisine indépendante, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un grenier aménageable d'environ 140 m² permet d'envisager la création de nouveaux espaces selon vos envies et projets.
En annexe, une grange d'environ 120 m² sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un grand jardin clos d'environ 850 m², sur une parcelle totale (bâtis inclus) de 1 365 m², bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les montagnes.

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Une terrasse en bois en L prolonge agréablement l'espace de vie.
En sous-sol, une grande cave de 35 m² complète le bien.

Plus d'informations et organisations de visites sur demande,

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Prévoir travaux intérieur.

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À l'étage : un dégagement, un bureau et deux chambres.

Dépendances:
Gîte T2 indépendant (33 m²), grange attenante, grand bâtiment agricole d'environ 120 m² au sol (idéal atelier, stockage, chevaux?).

Chauffage par pompe à chaleur eau/eau.
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Côté confort, la maison dispose de prestations récentes : double vitrage, chaudière neuve et cuisine neuve. Aucun gros travaux à prévoir.

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Récemment rénovée dans son ensemble, cette maison bénéficie d'un fort potentiel et d'un emplacement privilégié sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle.