Achat appartement 3 pièces - 53.5m² à TARBES (65000)

TARBES, Quartier Saint Anne, T3 à rénover avec cave situé au 8èmé étage d'une résidence de 1965 avec ascenseur. L'appartement offre une surface habitable de 53.50m² , profite d'une vue dégagée et du confort d'un parking collectif au bas de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'une pièce à vivre , de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Le bien est à rénover dans son ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement. Chauffage individuel électrique. Proximité des commerces, bus et gare. Petit square aménagé au bas de la résidence. Taxe foncière 1046€.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
53.5m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
8
Nombre d’étages du bâtiment
10
Cuisine
Séparée
Année de construction
1965
Copropriété de lots (annexes inclus)
108
Procédure syndic
Non
Date de disponibilité
23/06/2025
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 044 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2608
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1100 € et 1530 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 22/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.27 ans

Nombre d’habitants

44529 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

54.59 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

87.34 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

34.3 %

TARBES

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L'appartement dispose d'un chauffage au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage.
Il se compose de : Un séjour de 17 m² exposé Est, une cuisine aménagée et équipée de 8 m², deux chambres de 10 m² et 11 m², une salle de bains de 3,5 m².
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La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez également la présence d'une loggia, idéale pour le rangement .

L'appartement possède un garage fermé et une cave, apportant un réel confort au quotidien.

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Pas de garage ni de parking attitré, mais plusieurs stationnements gratuits sont disponibles à proximité. Idéalement placé, à quelques minutes du centre-ville, proche des commerces (Leclerc, Lidl, etc.) et sur l'axe menant à Tarbes, il offre un fort potentiel après une rénovation complète, comme en témoignent les photos.

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Points forts :
Résidence bien entretenue avec un cachet indéniable
Vendu meublé, prêt à emménager
Idéal comme pied-à-terre pour les amateurs de montagne et de bien-être
Parfait pour une location saisonnière, avec un fort potentiel locatif

Profitez de la proximité des thermes et des activités de plein air tout en ayant un espace cosy pour vous ressourcer.

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05 62 44 75 48
marie-helene LICKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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