Achat appartement 3 pièces - 63.83m² à PLAISANCE DU TOUCH (31830)

Coup de coeur assuré pour cet appartement traversant et spacieux de 68,54 m², dont la configuration est unique sur la station.
Il est parfaitement conçu pour accueillir famille et amis tout en garantissant l'intimité de chacun, avec ses 8 couchages.

Espace de vie et Vue Imprenable (Côté Ouest)
Le grand séjour/salon s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la station et sans vis-à-vis. Profitez d'un ensoleillement optimal pour vos moments de détente.

Une cuisine moderne, très fonctionnelle et entièrement équipée complète cet espace convivial.

Espace Nuit Principal (Côté Est)
Conçu pour le calme absolu, cet espace comprend :
Une suite parentale spacieuse avec sa salle de bains attenante et un grand placard de rangement.
Une deuxième salle de bains.
Des WC séparés.
Une chambre cabine avec lits doubles superposés.

Les Suites Invités : Intimité et Confort
Un atout rare et majeur ! L'appartement est complété par deux grandes chambres indépendantes (10,90 m² et 11,03 m²), chacune disposant de sa salle d'eau et WC privatifs. Idéal pour recevoir vos invités ou louer séparément.

Prestations et Commodités:
Mobilier de qualité inclus dans la vente.
Neuf locaux à skis sécurisés au sein de la résidence.

Un bien atypique et recherché sur le marché, alliant volume, charme et une localisation privilégiée au coeur de la station.
VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=mm5xw4xek0eudr0gui7nz78id

Dans une copropriété au centre de la station au 7ème étage, situé dans la copropriété dénommée Mongie 1800, au calme en exposition EST, cet appartement comprenant une entrée, un dégagement avec placards, une salle de bain, WC séparés, un séjour cuisine avec balcon et une chambre séparée avec placards.
Menuiseries récentes datant de 2024.
Un casier à ski vient compléter ce bien ainsi qu'une PLACE DE PARKING couverte à la résidence Parking.

Opportunité rare pour investisseur averti ! Au coeur de LA MONGIE, découvrez un concept immobilier unique offrant une flexibilité de rendement inégalée dans la résidence de prestige LE CHALET DES ÉTOILES (2020, normes BBC).

* L'Avantage Double Lot : Rendement & Flexibilité
Cet ensemble immobilier est constitué de la réunion de deux T2 indépendants (environ 50 m² chacun), communicant par un accès privé. Il totalise une surface confortable d'environ 108 m² au premier étage, exposé Sud-Ouest.

La Stratégie d'Investissement :
- Rendement Maximisé : Louez les deux T2 séparément pour optimiser l'occupation et les revenus locatifs saisonniers (forte demande en station).
- Résidence Modulable : Occupez l'un des appartements (votre pied-à-terre) et louez le second pour autofinancer votre acquisition.
- Grand Logement : Utilisez l'ensemble de 108 m² pour des locations familiales ou entre amis (potentiel de loyer plus élevé).

La Résidence : Standing et Sécurité
LE CHALET DES ÉTOILES est un immeuble récent (2020) et entièrement sécurisé. Il bénéficie d'une localisation premium au centre de la station, assurant une forte attractivité locative.
-28 logements, construction récente aux normes BBC.
-Commodités Essentielles : Place de parking privative et 2 casiers à ski inclus.

*Prestations et Agencement Détails
Situé au premier étage, les deux lots profitent d'une magnifique terrasse communicante de 30 m² exposée Sud-Ouest, un atout majeur en montagne.
Appartement 1 (T2 ~51,07 m²) : Séjour/cuisine avec accès terrasse, Chambre (porte coulissante), Coin montagne, Salle de bains, WC séparé avec lave-mains.
Appartement 2 (T2 ~54,75 m²) : Séjour/cuisine avec accès terrasse, Chambre (porte coulissante), Coin montagne fermé, Salle de bains avec double vasque, WC séparé.

Équipements Modernes pour l'Exploitation :
-Chauffage électrique connecté.
-Chauffe-eau thermodynamique et classique.
- Parquet stratifié chêne, menuiseries alu double vitrage.

C'est l'investissement locatif idéal : deux lots en un, dans une résidence récente et prisée au coeur de La Mongie.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=wKGhS2y9YUH

En coeur de station, dans la résidence MONGIE HEBBO, à proximité des commerces et des pistes, venez découvrir un appartement STUDIO au calme en orientation EST. Il se compose, d'une entrée avec un coin montagne, un salon-séjour avec un canapé lit, une cuisine semi ouverte aménagée et une salle de bains.
Volet roulant changé en 2024.
Le plus : Vous bénéficier d'une concession d'une place de parking à la résidence PARKING.

Dans une petite résidence, sécurisée, à deux pas des pistes et des commerces, APPARTEMENT 2 pièces, en façade, très lumineux, à rafraichir. Son séjour et sa chambre, orientation plein SUD, vous feront découvrir, au gré de vos vacances, une vue dégagée, sans vis à vis. Son calme et sa situation vous séduiront.
Un casier à ski vient compléter ce bien.

En exclusivité - Dans une petite résidence fraichement rénovée avec une isolation par l'extérieure, avec une sortie directe sur les pistes!
Venez découvrir un agréable STUDIO, proposant une entrée avec un coin nuit, une salle de bains avec w.c entièrement refaite, une kitchenette récente, une séjour avec rangement donnant à un balcon en exposition EST avec une vue sur la montagne et la vallée ! Parfait pour être au calme.
Le plus : Jouissance d'un Stationnement intérieur.

Exclusivité - Dans une résidence dénommé LE PIC DU MIDI, récente et calme, équipée d'une piscine et salle de fitness, venez découvrir un agréable et lumineux appartement de type studio avec coin montagne.
Balcon/Terrasse au SUD, pour profiter d'une vue dégagée en toute saison - La jouissance exclusive d'un local à skis et un parking intérieur souterrain viennent compléter le bien.
Navette gratuite toutes les 15min pour vous emmener aux pieds des pistes et au centre du village/commerces!

Dans la résidence Mongie Tourmalet, venez découvrir un appartement de deux pièces, entièrement équipé et fonctionnel. Cet appartement offre, un grand séjour ouvrant sur un balcon en exposition SUD, un coin cuisine fermé, une salle de bains, w.c séparés, un coin chambre avec lit 140 et et une seconde chambre avec lit double et lits superposés.

En annexe se trouvent un double cellier ainsi qu'un casier un ski et une place de parking en souterrain.

Dans la résidence Mongie Tourmalet, venez découvrir un appartement de deux pièces, entièrement équipé et fonctionnel. Cet appartement traversant et lumineux offre, un grand séjour ouvrant sur un balcon en exposition SUD, un coin cuisine semi ouvert , une salle de bains, un dégagement avec placards et une grande chambre au nord pour un calme absolu.
Revenus locatif d'environ 4000 € à l'année.
En annexe se trouvent un double cellier en face de l'appartement ainsi qu'un casier un ski.

Dans la résidence Mongie Tourmalet, venez découvrir un appartement de type T2 bis de 58,36 m² entièrement équipé et fonctionnel. Cet appartement traversant et lumineux offre, un grand double séjour ouvrant sur un balcon en exposition SUD de 6,8m² , un belle cuisine ouverte sur le séjour, une petite salle de bains, un dégagement avec placards, une chambre borgne et une grande chambre au nord pour un calme absolu.
Cet appartement propose donc de nombreux couchages au pieds des pistes !

En annexe se trouvent un cellier en face de l'appartement ainsi qu'un casier un ski et une place de parking intérieure pour mettre le véhicule à l'abri pendant la saison d'hiver.
Appartement très bien loué !