Achat appartement 5 pièces - 91.47m² à LA MONGIE (65200)

Dans une copropriété au centre de la station au 7ème étage, situé dans la copropriété dénommée Mongie 1800, au calme en exposition EST, cet appartement comprenant une entrée, un dégagement avec placards, une salle de bain, WC séparés, un séjour cuisine avec balcon et une chambre séparée avec placards.
Menuiseries récentes datant de 2024.
Un casier à ski vient compléter ce bien.
Une place de parking peut-être disponible en sus à la résidence les Horizons.

À Vendre : Appartement T3 Moderne avec Grande Terrasse et double parking

Découvrez cet élégant T3 , situé dans une résidence récente et sécurisée, offrant à la fois confort, modernité et fonctionnalité. Idéalement conçu pour un cadre de vie agréable, cet appartement saura séduire les amateurs de beaux espaces et de luminosité.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : généreuse et bien agencée pour optimiser chaque mètre carré.
- Grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse spacieuse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
- Cuisine moderne équipée
- 2 chambres confortables , avec rangements intégrés.
- Salle de bain contemporaine avec équipements, buanderie
-Place de parking privative en sous-sol sécurisé,

Les atouts :
- Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.
- Prestations modernes : double vitrage, isolation et chauffage performant
- Proximité des commerces, écoles et espaces verts
- Résidence calme, avec accès sécurisé .


Idéal pour une petite famille ou un couple recherchant un bien clé en main, cet appartement allie confort de vie et fonctionnalité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »
Contact Clotilde FOCH 06 75 25 33 89

Opportunité rare pour investisseur averti ! Au coeur de LA MONGIE, découvrez un concept immobilier unique offrant une flexibilité de rendement inégalée dans la résidence de prestige LE CHALET DES ÉTOILES (2020, normes BBC).

* L'Avantage Double Lot : Rendement & Flexibilité
Cet ensemble immobilier est constitué de la réunion de deux T2 indépendants (environ 50 m² chacun), communicant par un accès privé. Il totalise une surface confortable d'environ 108 m² au premier étage, exposé Sud-Ouest.

La Stratégie d'Investissement :
- Rendement Maximisé : Louez les deux T2 séparément pour optimiser l'occupation et les revenus locatifs saisonniers (forte demande en station).
- Résidence Modulable : Occupez l'un des appartements (votre pied-à-terre) et louez le second pour autofinancer votre acquisition.
- Grand Logement : Utilisez l'ensemble de 108 m² pour des locations familiales ou entre amis (potentiel de loyer plus élevé).

La Résidence : Standing et Sécurité
LE CHALET DES ÉTOILES est un immeuble récent (2020) et entièrement sécurisé. Il bénéficie d'une localisation premium au centre de la station, assurant une forte attractivité locative.
-28 logements, construction récente aux normes BBC.
-Commodités Essentielles : Place de parking privative et 2 casiers à ski inclus.

*Prestations et Agencement Détails
Situé au premier étage, les deux lots profitent d'une magnifique terrasse communicante de 30 m² exposée Sud-Ouest, un atout majeur en montagne.
Appartement 1 (T2 ~51,07 m²) : Séjour/cuisine avec accès terrasse, Chambre (porte coulissante), Coin montagne, Salle de bains, WC séparé avec lave-mains.
Appartement 2 (T2 ~54,75 m²) : Séjour/cuisine avec accès terrasse, Chambre (porte coulissante), Coin montagne fermé, Salle de bains avec double vasque, WC séparé.

Équipements Modernes pour l'Exploitation :
-Chauffage électrique connecté.
-Chauffe-eau thermodynamique et classique.
- Parquet stratifié chêne, menuiseries alu double vitrage.

C'est l'investissement locatif idéal : deux lots en un, dans une résidence récente et prisée au coeur de La Mongie.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=wKGhS2y9YUH

Dans une petite résidence, sécurisée, à deux pas des pistes et des commerces, APPARTEMENT 2 pièces, en façade, très lumineux, à rafraichir. Son séjour et sa chambre, orientation plein SUD, vous feront découvrir, au gré de vos vacances, une vue dégagée, sans vis à vis. Son calme et sa situation vous séduiront.
Un casier à ski vient compléter ce bien.

En coeur de station, dans la résidence MONGIE HEBBO, à proximité des commerces et des pistes, venez découvrir un appartement STUDIO au calme en orientation EST. Il se compose, d'une entrée avec un coin montagne, un salon-séjour avec un canapé lit, une cuisine semi ouverte aménagée et une salle de bains.
Volet roulant changé en 2024.
Le plus : Vous bénéficier d'une concession d'une place de parking à la résidence PARKING.

En exclusivité - Dans une petite résidence fraichement rénovée avec une isolation par l'extérieure, avec une sortie directe sur les pistes!
Venez découvrir un agréable STUDIO, proposant une entrée avec un coin nuit, une salle de bains avec w.c entièrement refaite, une kitchenette récente, une séjour avec rangement donnant à un balcon en exposition EST avec une vue sur la montagne et la vallée ! Parfait pour être au calme.
Le plus : Jouissance d'un Stationnement intérieur.

Exclusivité - Dans une résidence dénommé LE PIC DU MIDI, récente et calme, équipée d'une piscine et salle de fitness, venez découvrir un agréable et lumineux appartement de type studio avec coin montagne.
Balcon/Terrasse au SUD, pour profiter d'une vue dégagée en toute saison - La jouissance exclusive d'un local à skis et un parking intérieur souterrain viennent compléter le bien.
Navette gratuite toutes les 15min pour vous emmener aux pieds des pistes et au centre du village/commerces!

En Exclusivité - Dans une résidence calme, venez découvrir un appartement fonctionnel, lumineux et confortable comprenant : entrée avec 2 alcôves + séjour/Salon, pour proposer 3 coins nuit séparés. La kitchenette pouvant s'ouvrir sur le séjour permettra d'agrandir la pièce de vie. Une loggia/balcon vient compléter ce bien pour profiter d'une vue panoramique au gré de vos séjours. Orientation OUEST. Faibles charges.
Le plus : Stationnement extérieur - Départ de la navette gratuite durant l'hiver au pied de la résidence.

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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT STUDIO CABINE - MONGIE 1900

Découvrez un appartement fonctionnel idéalement situé dans la résidence calme de Mongie 1900, au coeur du Grand Tourmalet.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un espace alcôve, d'un salon avec kitchenette, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Profitez pleinement de vos séjours grâce à la loggia/balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle. Orientation EST.

Points Forts :
- Faibles Charges
- Stationnement Parking P3 à proximité-
- Accès facile : Navette gratuite d'hiver au pied de la résidence.
Idéal pour un usage personnel ou un investissement locatif saisonnier.

En Exclusivité, dans la résidence MONGIE 1900, en exposition SUD avec vue sur la station et les montagnes environnantes.
Venez découvrir un joli appartement fonctionnel, lumineux et confortable en parti rénové, composé d'une entrée avec rangements, coin nuit avec lit superposé, une salle de bains, w.c séparés, un séjour avec coin cuisine et une belle loggia lumineuse et chauffée.
Faibles charges. Stationnement extérieur à proximité de la résidence et casier à ski viennent compléter ce bien. En supplément profitez d'un cellier aux pieds des pistes !