Achat studio - 26.59m² à LA MONGIE (65200)

À vendre ! T3 duplex de 49,29 m² avec balcon de 10,35 m², casier à skis et parking extérieur

Découvrez cet agréable appartement T3 duplex, situé au 2ème niveau du bâtiment F. D'une superficie habitable d'environ 49,29 m², il bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une belle vue piste.

L'appartement se compose, au niveau principal, d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une pièce de vie avec cuisine et placard, ouvrant sur un agréable balcon de 10,35 m².

Une chambre avec placard complète ce niveau et dispose d'un lit double. La pièce de vie est également équipée d'un canapé-lit 2 places, offrant ainsi une capacité de couchage supplémentaire.

À l'étage, en mezzanine, se trouvent une chambre avec placard équipée de deux lits simples, ainsi qu'un coin cabine avec un lit simple. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau.

L'appartement offre ainsi une capacité de couchage de 7 personnes : un lit double et un canapé-lit 2 places au niveau principal, ainsi que trois lits simples à l'étage.

Les atouts
T3 duplex d'environ 49,29 m² habitables
Balcon de 10,35 m²
2 chambres avec placards
7 couchages (1 lit double/1 canapé-lit 2 places/3 lits simples à l'étage)
Salle de bains + WC indépendant au niveau principal
Salle d'eau avec douche et WC à l'étage
Casier à skis privatif n°110
Parking extérieur privatif (Emplacement de stationnement n°26 du plan)

Le bien est vendu avec le droit d'usage exclusif du casier à skis n°110 ainsi qu'un emplacement de parking extérieur n°26 du plan.

Un appartement idéal pour une résidence secondaire à la montagne, un pied-à-terre ou un investissement, offrant une belle capacité d'accueil jusqu'à 7 personnes grâce à sa configuration en duplex et à ses différents espaces de couchage. Il bénéficie également d'un agréable balcon ainsi que d'équipements pratiques tels qu'un casier à skis privatif et une place de stationnement extérieure.

Superficie habitable : 49,29 m² environ
Balcon : 10,35 m²
Parking extérieur : 12,50 m² environ

Opportunité rare pour investisseur averti ! Au coeur de LA MONGIE, découvrez un concept immobilier unique offrant une flexibilité de rendement inégalée dans la résidence de prestige LE CHALET DES ÉTOILES (2020, normes BBC).

* L'Avantage Double Lot : Rendement & Flexibilité
Cet ensemble immobilier est constitué de la réunion de deux T2 indépendants (environ 50 m² chacun), communicant par un accès privé. Il totalise une surface confortable d'environ 108 m² au premier étage, exposé Sud-Ouest.

La Stratégie d'Investissement :
- Rendement Maximisé : Louez les deux T2 séparément pour optimiser l'occupation et les revenus locatifs saisonniers (forte demande en station).
- Résidence Modulable : Occupez l'un des appartements (votre pied-à-terre) et louez le second pour autofinancer votre acquisition.
- Grand Logement : Utilisez l'ensemble de 108 m² pour des locations familiales ou entre amis (potentiel de loyer plus élevé).

La Résidence : Standing et Sécurité
LE CHALET DES ÉTOILES est un immeuble récent (2020) et entièrement sécurisé. Il bénéficie d'une localisation premium au centre de la station, assurant une forte attractivité locative.
-28 logements, construction récente aux normes BBC.
-Commodités Essentielles : Place de parking privative et 2 casiers à ski inclus.

*Prestations et Agencement Détails
Situé au premier étage, les deux lots profitent d'une magnifique terrasse communicante de 30 m² exposée Sud-Ouest, un atout majeur en montagne.
Appartement 1 (T2 ~51,07 m²) : Séjour/cuisine avec accès terrasse, Chambre (porte coulissante), Coin montagne, Salle de bains, WC séparé avec lave-mains.
Appartement 2 (T2 ~54,75 m²) : Séjour/cuisine avec accès terrasse, Chambre (porte coulissante), Coin montagne fermé, Salle de bains avec double vasque, WC séparé.

Équipements Modernes pour l'Exploitation :
-Chauffage électrique connecté.
-Chauffe-eau thermodynamique et classique.
- Parquet stratifié chêne, menuiseries alu double vitrage.

C'est l'investissement locatif idéal : deux lots en un, dans une résidence récente et prisée au coeur de La Mongie.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=wKGhS2y9YUH

Situé au 7ème étage de la résidence Mongie 1800, ce studio récemment rénové offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une alcôve aménager d'un coin nuit, d'une salle de bain entièrement rénovée, de WC indépendants, d'une cuisine entièrement refaite à neuf et entièrement équipée et d'un séjour lumineux.

Le bien est complété par un casier à skis situé au niveau 1, un atout particulièrement apprécié dans un environnement de montagne ou de station.

A cela s'ajoute un atout de taille : une place parking (couverte et sécurisée) située à la résidence Horizons ! Un atout de valeur sur la Mongie.

Grâce à sa rénovation récente et à sa cuisine équipée, ce studio ne nécessite aucuns travaux et peut être exploité immédiatement, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre pratique et confortable.

Les points forts :
-Emplacement coeur de station/ Pied des pistes / Commerces et restaurants à proximités immédiate
-Place de parking couverte et sécurisée
-Appartement entièrement meublé
-Environnement très calme
-Rénovation récente
-Cuisine équipée et rénovée
-Salle de bain entièrement rénovée
-Casier à skis inclus
-Idéal pour un investissement locatif immédiat
-Aucun travaux à prévoir

Un bien clé en main offrant un excellent potentiel locatif et une gestion simplifiée pour les investisseurs comme pour les particuliers à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel.

Aucune de procédure en cours sur la copropriété.

À VENDRE STUDIO AVEC CASIER À SKIS

Situé au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce studio fonctionnel constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.

D'une organisation optimisée, il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une alcôve permettant un coin nuit distinct, d'un séjour lumineux avec kitchenette, ainsi que d'une salle de bains et de WC.

Ce bien inclut également un casier à skis situé au niveau 1, un atout particulièrement apprécié dans un environnement de montagne ou touristique.

Descriptif du bien :

Studio au 5ème étage (lot n°256)
Entrée avec rangements
Alcôve (coin nuit)
Séjour avec kitchenette
Salle de bains et WC
Casier à skis (lot n°152) au niveau 1

Copropriété :

Quote-part des parties communes : 377 / 100 000èmes
dont 375 / 100 000èmes pour le studio
et 2 / 100 000èmes pour le casier à skis

Bien idéalement agencé, offrant un fort potentiel dans un cadre recherché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre ! Appartement avec cellier à skis à La Mongie (65200)

Idéalement situé au coeur de La Mongie, cet appartement représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et offre un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien immobilier.

La station de La Mongie, au pied du Pic du Midi et au coeur du domaine du Grand Tourmalet, bénéficie d'une dynamique de développement et d'un potentiel touristique important, renforçant l'attractivité du secteur et les perspectives à long terme.

Le logement se compose d'une entrée, d'une alcôve, d'une salle de bains avec WC, d'un placard, d'un séjour et d'une kitchenette. Il dispose également d'un cellier à skis, particulièrement pratique pour profiter pleinement de l'environnement montagne.

À rénover, l'appartement offre une excellente base pour imaginer un intérieur moderne, confortable et optimisé. La rénovation permettrait de valoriser le bien et d'améliorer son attractivité locative, notamment dans un secteur recherché pour les séjours à la montagne.

Son emplacement privilégié au sein d'une station en pleine expansion, associé à son potentiel de transformation, en fait un projet immobilier porteur, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.

Une opportunité à découvrir pour les investisseurs et amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à fort potentiel dans les Pyrénées. (9.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

[EXCLUSIVITÉ] Studio avec balcon + casier à skis - Résidence La Mongie 1800

Situé au 5ème étage de la résidence La Mongie 1800, en entrée de station, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une alcôve offrant un espace nuit distinct, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une kitchenette ouverte sur un séjour lumineux. Le balcon prolonge agréablement la pièce de vie.

Exposé nord-est, le bien offre un environnement calme, apprécié pour se ressourcer tout en profitant de la station.

Un casier à skis situé au niveau 1 complète ce bien, un véritable plus pour les séjours à la montagne.

Les + du bien :

-Résidence La Mongie 1800, en entrée de station
-Proximité immédiate des commerces
-Studio avec alcôve
-Balcon
-Exposition nord-est (calme assuré)
-Rangements
-Casier à skis inclus

Bien soumis au régime de la copropriété.

Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT STUDIO CABINE - MONGIE 1900

Découvrez un appartement fonctionnel idéalement situé dans la résidence calme de Mongie 1900, au coeur du Grand Tourmalet.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un espace alcôve, d'un salon avec kitchenette, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Profitez pleinement de vos séjours grâce à la loggia/balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle. Orientation EST.

Points Forts :
- Faibles Charges
- Stationnement Parking P3 à proximité-
- Accès facile : Navette gratuite d'hiver au pied de la résidence.
Idéal pour un usage personnel ou un investissement locatif saisonnier.

[A VENDRE] T1 AVEC COIN CABINE, BALCON, PARKING ET CASIER À SKIS

Résidence prisée avec piscine, salle de sport et concierge à l'année

Au coeur de la station de La Mongie, découvrez ce agréable T1 avec coin cabine de 28,06 m², bénéficiant d'un balcon de 7,56 m², situé au bâtiment Dessman 1 de la résidence Pic du Midi.

La résidence Pic du Midi est particulièrement recherchée pour ses prestations et son environnement. Elle bénéficie notamment d'une piscine, d'une salle de sport ainsi que de la présence d'un concierge toute l'année, garantissant confort et tranquillité aux résidents.

L'appartement se compose d'une entrée aménagée en coin cabine avec placard, d'une salle de bains, d'un WC, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec kitchenette et placard, ouvrant sur un balcon de 7,56 m².

Son emplacement au sein de la résidence, en retrait des pistes et de l'animation de la station, offre un calme particulièrement appréciable, tout en permettant de profiter facilement des activités de La Mongie.

Un système de navette permet de rejoindre aisément les pistes et les différents points d'intérêt de la station. Le point de rencontre de la navette se trouve à proximité immédiate de la résidence.

Le bien est vendu avec un casier à skis à usage exclusif ainsi qu'un emplacement de parking souterrain privatif d'environ 13 m².

Les atouts:
-T1 avec coin cabine
-28,06 m² habitables
-Balcon de 7,56 m²
-Résidence recherchée et bien entretenue
-Piscine
-Salle de sport
-Concierge présent toute l'année
-Emplacement au calme, à l'écart des pistes
-Navette à proximité
-Casier à skis privatif
-Parking souterrain privatif d'environ 13 m²

Un appartement idéal pour profiter de La Mongie et du domaine du Grand Tourmalet, aussi bien en hiver qu'en été, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

Dans une résidence calme et bien entretenue, avec de belles prestations : piscine, salle de fitness.
Venez découvrir un agréable STUDIO aux normes PMR, fonctionnel et équipé pour 2/3 personnes se composant, d'une entrée, une salle de bains avec toilettes, un séjour donnant sur un balcon / Terrasse au SUD, pour profiter de la vue au gré de vos séjours.
Cet appartement est idéal pour le remettre à votre goût dans un esprit montagne!
En annexe, une place de parking en extérieur vient compléter le bien.
Les plus: Une navette gratuite en hiver proche de la résidence pour vous emmener proche des pistes.

Exclusivité - Dans une résidence dénommée LE PIC DU MIDI, récente et calme, équipée d'une piscine et salle de fitness, venez découvrir un agréable et lumineux appartement de type T2 avec une chambre indépendante. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec accès au balcon en exposition SUD, un coin cuisine entièrement équipée avec rangement, un placard de rangement, une salle de bains et w.c séparés.
Vous profiterez d'une vue dégagée en toute saison sur le balcon, d'une jouissance exclusive d'un local à skis et un parking extérieur privatif à proximité de l'entrée de la résidence.
Navette gratuite toutes les 15min pour vous emmener aux pieds des pistes et au centre du village/commerces!