Achat appartement 2 pièces - 40.95m² à EAUX BONNES (64440)

Appartement T2 de 40.95m² CARREZ au 3ème étage avec ascenseur de la résidence LE GOURZY des EAUX-BONNES.

Composé d'une entrée desservant séjour avec cuisine ouverte, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Fenêtres double vitrage PVC + stores électriques

Capacité: 4 couchages

Vendu en l'état meublé équipé. Directement fonctionnel. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
40.95m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1900
Copropriété de lots (annexes incluses)
29
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 392 € /an

Honoraire charge acquéreur

10 %

Performance énergétique

, émission 12 de Co2 par an
32712
, 12 kg de Co2 m2 par an
12

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1310 € et 1800 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 15/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

52.33 ans

Nombre d’habitants

203 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.32 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.25 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

73.9 %

EAUX BONNES

Appartement, 2 pièces - 40.95 m²

Au prix de

57 750 €

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Les points forts :
Beau potentiel : grand volume traversant, lumineux et adaptable.
Matériaux inclus : vendu avec une partie des matériaux déjà sur place pour démarrer rapidement vos travaux (fenêtres double vitrage sur-mesure, isolant, plaques de plâtre).
Démolition réalisée, plafond isolé.
Viabilités : eau, électricité et téléphone disponibles.

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