Achat studio - 18.65m² à GOURETTE (64440)

Idéalement situé à proximité immédiate de la billetterie NPY, de l'Office de Tourisme, des commerces, des restaurants et des pistes de ski.

Appartement de 18.65m² CARREZ avec un balcon fermé (2.29m²).

Composé d'une entrée avec alcôve (lits superposés), une salle d'eau avec WC, sa kitchenette et son séjour/salle à manger..

Capacité: 4 couchages.

Vendu en l'état meublé, équipe avec son casier a skis dans la résidence.

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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
18.65m²
Nombre de pièces
1
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
1981
Copropriété de lots (annexes incluses)
83
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

310.88 /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 14 de Co2 par an
38114
, 14 kg de Co2 m2 par an
14

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 750 € et 1030 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 11/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

GOURETTE

Studio - 18.65 m²

Au prix de

46500

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L'appartement est un studio de surface CARREZ 27.86m² avec un balcon ouvert.

Une entrée avec placard, 2 lits superposés, une salle d'eau avec WC, une cuisine et une pièce de vie accueillant canapé convertible.

Emplacement pied de pistes. Faibles charges annuelles de résidence

Vendu en l'état meublé et équipé avec son casier à skis au rez-de-chaussée de la résidence sécurisée.

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Résidence ANGLAS, proximité pistes de ski avec concierge et ascenseur.
Appartement de 28.87m² CARREZ en parfait état d'entretien.

Orientation Sud avec balcon fermé, l'appartement est ensoleillé et offre une vue dégagée sur les pistes de ski.

Coin Nuit a l'entrée 4 couchages, salle d'eau et WC indépendant et pièce de vie avec cuisine ouverte.

Vendu meublé équipé avec un casier a skis en jouissance dans la résidence.

Plus d'informations sur demande,

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Appartement de 29.02m² CARREZ avec balcon 4.2m²

Orientation Sud, l'appartement est ensoleillé et offre une vue dégagée sur les pistes de ski.

Coin nuit à l'entrée 4 couchages, salle de bains, WC indépendant et pièce de vie avec kitchenette et canapé convertible.

Casier à skis en jouissance dans la résidence.

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Résidence ANGLAS, proximité pistes de ski avec ascenseurs.

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Casier à skis en jouissance dans la résidence.

Appartement vendu en l'état meublé, équipé & décoré.

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Au prix de

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Résidence SANCTUS en coeur de station de Gourette. Proximité immédiate pistes de ski.

Appartement de 27.67m² CARREZ. Une entrée avec 2 lits superposés. Une salle de bains et un WC indépendant. Un séjour spacieux avec kitchenette.

Un balcon exposé SUD vient compléter l'appartement.

Appartement très lumineux, exposition parfaite pour avoir le soleil du matin au soir.

Lot annexe: casier a skis + un emplacement de stationnement (fermé actuellement).

Informations importantes sur la copropriété:
Situation : résidence ESPLANADE DU VALENTIN actuellement gérée par un administrateur judiciaire FHBx dans le cadre d'un plan de sauvegarde.
Travaux : de gros travaux de copropriété sont à venir.
Stationnement & Accès : les parkings de la résidence sont actuellement fermés en raison de la procédure, et l'accès à l'esplanade piétonne est limité.

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Résidence PENE MEDDA, Esplanade du Valentin Gourette.

Un appartement de 31m² CARREZ, en étage élevé avec ascenseur.
Composé d'une entrée avec 2 lits superposés, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une cuisine avec bar ouverte sur le séjour de près de 20m².

Une grande baie vitrée ouvre sur un balcon offrant de la luminosité à l'appartement et une très belle vue sur les montagnes.

Lot annexe: un emplacement de stationnement couvert actuellement fermé.

Visite virtuelle sur demande.

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Au prix de

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Idéal investisseur ou acheteur averti.

Esplanade du Valentin, centre de station, appartement d'une surface de 27.5m² CARREZ.

Entrée avec alcôve, salle de bains et WC, une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon.

Vendu meublé et équipé avec une place de parking couverte (actuellement fermé).


Informations importantes sur la copropriété:
Situation : résidence ESPLANADE DU VALENTIN actuellement gérée par un administrateur judiciaire FHBx dans le cadre d'un plan de sauvegarde.
Travaux : de gros travaux de copropriété sont à venir.
Stationnement & Accès : les parkings de la résidence sont actuellement fermés en raison de la procédure, et l'accès à l'esplanade piétonne est limité.

Visite virtuelle disponible et plus d'informations sur demande,

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Capacité: 4 à 6 couchages.

Entrée avec alcôve, salle d'eau modernisé et WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec balcon offrant une vue dégagée sur le cirque de GOURETTE.

Double Vitrage Aluminium.

Bon état général, hormis: électricité a mettre aux normes, volet baie vitrée défaillant

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Résidence SANCTUS en coeur de station de Gourette. Proximité immédiate pistes de ski.

Appartement de 27.47m² CARREZ. Une entrée avec 2 lits superposés. Une salle de bains et un WC indépendant. Un séjour spacieux avec kitchenette.

Un balcon exposé SUD vient compléter l'appartement.

Appartement très lumineux, exposition parfaite pour avoir le soleil du matin au soir.

Lot annexe: un emplacement de stationnement (fermé actuellement).

Visite virtuelle et plus d'informations sur demande.

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Résidence EURONEIGE, station de ski GOURETTE.

Au niveau de l'entrée principale de la résidence (niveau 4) avec dépose minute extérieur et grand hall d'entrée ou se trouve la loge de la concierge de l'immeuble.

Un local à usage d'habitation pouvant être affecté a usage de réserve, bureau, cuisine ou autre.

Plus d'informations et demande de visite sur demande,

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