Achat appartement 2 pièces - 28.5m² à CAUTERETS (65110)

Idéalement situé en centre-ville, au 4ème étage d'une résidence calme avec ascenseur, T2 d'environ 30m2, exposé ouest offrant une vue montagne. Il comprend une entrée avec palier, un salon-séjour avec coin-cuisine équipé , une chambre et une salle d'eau avec WC. Bien très rare avec un emplacement stratégique, proche de tous les commerces. Un parking public gratuit se trouve au pied de la résidence. Capacité : 4 couchages. Casier à skis en sous-sol de la résidence et grande cave situé dans une résidence adjacente.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
28.5m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
5
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
1900
Copropriété de lots (annexes incluses)
52
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

718.2 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 19 de Co2 par an
49919
, 19 kg de Co2 m2 par an
19

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1330 € et 1860 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 15/10/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.65 ans

Nombre d’habitants

859 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

47.09 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

90.07 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

57.6 %

CAUTERETS

Appartement, 2 pièces - 28.5 m²

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Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel.
Atouts :
Vue dégagée sur les montagnes
Appartement lumineux
Coin cabine
Casier à skis
Idéal pied-à-terre ou investissement locatif
À proximité des commerces, des thermes et des activités de montagne de Cauterets.

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Potentiel locatif intéressant.