Achat appartement 2 pièces - 46m² à CAUTERETS (65110)

Appartement de 45m² situé au 1er d'une petite copropriété idéalement situé a proximité des thermes et des télécabines. Il est composé d'une entrée avec couloir donnant accès sur un agréable salon avec coin cuisine équipée. Chambre séparée. Salle d'eau et wc. Lumineux avec vue montagne. Casiers à ski.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
46m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
1990
Copropriété de lots (annexes incluses)
11
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

300 /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2309
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1030 € et 1410 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 04/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.65 ans

Nombre d’habitants

859 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

47.09 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

90.07 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

57.6 %

CAUTERETS

Appartement, 2 pièces - 46 m²

Au prix de

182700

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Idéalement situé en plein coeur de Cauterets, au 2èmeétage d'une résidence, découvrez ce charmant appartement T2 cabine, très lumineux grâce à sa belle exposition.
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Vous serez séduit par sa magnifique vue dégagée sur les montagnes ainsi que par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des thermes et des remontées mécaniques. Les appartements T2 cabine avec vue montagne et situation centrale sont particulièrement recherchés à Cauterets.

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L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un coin cabine permettant des couchages supplémentaires, d'une kitchenette et d'une salle de bains avec WC.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel.
Atouts :
Vue dégagée sur les montagnes
Appartement lumineux
Coin cabine
Casier à skis
Idéal pied-à-terre ou investissement locatif
À proximité des commerces, des thermes et des activités de montagne de Cauterets.

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Cette annonce contient des visuels en 3D ayant pour but de mieux vous aider à visualiser le potentiel du bien présenté.
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Il comprend : au 1er niveau, une entrée desservant une cuisine ouverte sur séjour, un coin séjour pouvant faire office d'alcôve, un wc.
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Potentiel locatif intéressant.

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