Achat appartement 3 pièces - 51.82m² à ANGLET (64600)

ANGLET - BOIS BELIN - Proche 5 cantons -
En dernier étage avec ascenseur, découvrez ce T2 bis de 68,93m² au sol en duplex exposé plein sud.
Il se compose d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un séjour ouvrant sur une terrasse sans vis à vis vue sur le parc arboré de la copropriété plein sud.
Un escalier permettant d'accéder à la partie nuit avec une chambre donnant sur un balcon intimiste et un second coin nuit pouvant servir de chambre d'enfant, coin bureau ou pour recevoir. Un WC séparé, un cellier ainsi qu'une salle de bain.
En annexe, vous profiterez d'une cave et d'une place de parking.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir afin d'exploiter le plein potentiel de cet appartement.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
51.82m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Séparée
Année de construction
1990
Copropriété de lots (annexes inclus)
332
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
16.99m²
Nombre de parking
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 487 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 35 de Co2 par an
17935
, 35 kg de Co2 m2 par an
35

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 04/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.69 ans

Nombre d’habitants

42288 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

29.26 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

26.91 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

55.1 %

ANGLET

Appartement, 3 pièces - 51.82 m²

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270 000

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L'ensemble des pièces est doté d'une porte-fenêtre.

La pièce de vie ainsi que l'une des chambres donnent accès à une terrasse couverte avec verrière de plus de 8 m², offrant un espace extérieur agréable et protégé.

Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles et services du quotidien.

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Il dispose également d'une chambre confortable avec placard agencé, d'une salle d'eau moderne et de rangements pratiques.

La pièce de vie donne sur une terrasse de plus de 7 m², orientée sud-ouest.

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Le studio se compose d'un couloir avec rangements desservant une pièce de vie exposée sud-est, une cuisine séparée, une salle d'eau, des WC indépendants et plusieurs placards de rangement.

La copropriété a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment le ravalement de façade, le remplacement de l'ascenseur ainsi que la remise en état de la piscine.

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