Achat appartement 2 pièces - 34.08m² à MANDELIEU LA NAPOULE (06210)

Cannes Marina ? Le charme d'un dernier étage avec une vue apaisante sur la Siagne

Et si votre prochain appartement était un véritable havre de paix ?

Au coeur du très prisé quartier de Cannes Marina à Mandelieu La Napoule, découvrez ce ravissant 2 pièces de 35 m², niché au dernier étage d'une résidence de standing, sécurisée et agrémentée d'une superbe piscine.

Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et lumineuse. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie optimal : un séjour baigné de lumière avec cuisine équipée, une chambre accueillante, une salle de bains et un agencement fonctionnel qui optimise parfaitement les volumes.

Le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur.

La belle terrasse de 9,60 m² vous invite à profiter d'un panorama ouvert sur la Siagne, les bateaux et les collines environnantes. Un décor vivant et apaisant qui évolue au fil de la journée, offrant un cadre privilégié pour savourer un café au lever du soleil, partager un repas en extérieur ou simplement apprécier le calme des lieux.

Parfaitement entretenu, l'appartement est équipé d'une climatisation et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de la douceur de vivre qu'offre Cannes Marina.

Une cave vient compléter ce bien.

Vous apprécierez particulièrement :

? Le dernier étage, gage de tranquillité et de luminosité.
? La terrasse avec sa vue dégagée sur la Siagne et les bateaux.
? La résidence sécurisée avec sa magnifique piscine.
? L'absence totale de travaux.
? La proximité immédiate du golf, du port de plaisance, des commerces, des plages et des promenades le long de la Siagne.

Que vous recherchiez une résidence principale, un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les ingrédients d'un bien rare dans un secteur particulièrement recherché.

Laissez vous séduire par son ambiance unique et venez le découvrir lors d'une visite.

Square Habitat ? 06 17 02 77 48
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
34.08m²
Nombre de pièces
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1979
Copropriété de lots (annexes incluses)
175
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
9.28m²
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2 337.88 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 27 de Co2 par an
14927
, 27 kg de Co2 m2 par an
27

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 310 € et 430 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

49.26 ans

Nombre d’habitants

21201 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

25.06 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

19.72 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

56.8 %

MANDELIEU LA NAPOULE

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Les atouts :
- Adresse centrale, tout à pied
- Vue mer imprenable
- Dernier étage avec ascenseur
- Climatisation, double vitrage
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