Achat maison 5 pièces - 97m² à SAINT GILLES (50180)

Votre Agence Crédit Agricole de Saint Lô, vous présente cette maison mitoyenne d'environ 97 m² sur un terrain clos de 475 m². Un bien au beau potentiel, idéal pour un projet familial, une première acquisition ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, formant une grande pièce de vie à personnaliser selon vos envies. Une buanderie et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau et facilitent le quotidien.

Le premier étage se compose d'un couloir desservant deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, pour une organisation fonctionnelle.

Au deuxième étage, une mezzanine dessert deux coins nuit supplémentaires, qui s'adaptent à vos besoins : chambres d'enfants, d'appoint ou pièces complémentaires.

Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, une solution économique et agréable au quotidien, tandis que les menuiseries en double vitrage PVC participent au confort du logement.
À l'extérieur, le terrain clos de 475 m² offre un espace sécurisé pour les enfants, les animaux ou l'aménagement d'une terrasse et d'un jardin. L'assainissement est individuel (fosse toutes eaux).
Situé en bord de route, la maison bénéficie d'un accès rapide et direct sur Saint-Lô.

Un potentiel de travaux de finition et de rénovation permet de moderniser les espaces, d'optimiser les volumes et de valoriser le bien selon votre projet.

Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet immobilier offrant de nombreuses possibilités pour créer la maison qui vous ressemble, à un prix accessible.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
97m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1354
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1470 € et 2000 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 18/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.08 ans

Nombre d’habitants

987 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.82 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.91 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

79.1 %

SAINT GILLES

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Le bien est implanté sur un terrain de 730 m2. Un garage et une terrasse couverte complètent l'ensemble.
Assainissement individuel par micro station.
Bus desservant les écoles devant la maison. Fibre optique

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Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de plus 40m², agrémentée d'une cheminée ouverte , parfaite pour profiter de chaleureux moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de 4 chambres avec placards (20m²,13m²,15m², 13m²) dont une au rez-de-chaussée, offrant ainsi une réelle possibilité de vie de plain- pied, une cuisine de 17m², une salle de bains , un wc séparé , et salle d'eau avec wc, au 1er étage.
Au sous sol : buanderie , cave , garage
Jardin

Son emplacement constitue également un véritable atout :
à proximité de l'autoroute A84, elle permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers. Vous bénéficiez aussi de la proximité des commerces et école pour votre quotidien.

Pour les amoureux de nature et d'activités physiques, le chemin de halage situé à proximité offre un cadre privilégié pour les balades à pied, à vélo, toutes activités sportives, ou simplement pour profiter d'un moment de détente au grand air.

Une belle maison aux beaux volumes, soigneusement construite et parfaitement adaptée à une vie de famille, qui ne demande qu'à retrouver tout son charme grâce à quelques travaux de rafraîchissement,

Ce bien possède une garantie revente pendant 7 ans !

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Au rez de chaussée, vous entrerez sur un séjour agrémenté de sa cheminée avec insert, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée rénovée récemment, une chambre ou salon selon vos envies, ainsi qu'un cellier et une cave, WC.
L'étage n'attend que vous pour être rafraichi. Il vous propose un palier avec salle d'eau, trois grandes chambres et un bureau idéal pour le télétravail grâce à la fibre, une salle de bain et des WC séparés. Un grenier complète l'ensemble, offrant un potentiel de rangement supplémentaire.
Le bien est implanté sur un terrain d'environ 1 500 m2 sur l'arrière sans vis à vis avec garage et dépendance, parfait pour profiter des extérieurs en famille et disposer d'espaces annexes pratiques. Malgré la proximité de la route, le terrain reste préservé du bruit.
Une maison à beau potentiel, idéale pour une grande famille ou tout autre projet.
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage aérothermie.

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Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée, d' un salon - séjour lumineux ouvrant sur une véranda, de trois chambres, d'une salle de bain complète ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, une chambre traversante dessert deux pièces annexes à usage de dressing, bureau ou espaces de rangement ainsi que deux espaces nuit mansardés, parfaits pour accueillir famille ou amis.

A l'extérieur, le bâtiment d'environ 140 m² constitue un véritable atout. Atelier, stockage, activité artisanale ou projet d'aménagement: les possibilités sont nombreuses. Il dispose également d'une fosse à vidange et de combles exploitables.

Les + de cette propriété:
- maison sur sous-sol complet
- terrain arboré de 2620 m2
- dépendance de 140 m2
- fenêtres PVC double vitrage
- poêle à bois
- environnement paisible à seulement quelques minutes des commodités.

Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, un artisan ou toute autre personne souhaitant allier confort de vie et potentiel d'aménagement.

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au-rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, salon de 30m² avec poêle à bois, chambre de 17m² avec pièce d'eau de 5m².
à l'étage : pièce palière de 12m² et vaste chambre très lumineuse de 18m².
Cette maison a bénéficié récemment d'une isolation des combles et d'une réfection de la toiture !

Joli terrain arboré avec arbres fruitiers d'environ 6000m² avec vue dégagée sur la campagne !

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Charmante maison en pierres composée d'une cuisine ouverte sur séjour-salon avec cheminée foyer ouvert, une belle chambre, salle d'eau avec wc.

Accessible par l'extérieur, ses combles aménageables vous offrent un beau potentiel d'agrandissement !
Attenant à la maison, vous profiterez d'une cave et d'un appentis fermé de 40m² à usage de stockage ou de garage!
L'ensemble sur un terrain à délimiter d'environ 2000m² !
Exposée SUD, cette charmante maison vous séduira par son environnement de qualité !

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-au -rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée, véranda, dégagement, salle de bain et wc séparés
- à l'étage : palier desservant deux chambres, une troisième chambre avec bureau attenant et wc

Grenier aménageable

Cour et dépendance divisée en garage et espace de stockage

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Le bien se compose d'une vaste entrée desservant un séjour de 42m² avec poêle à bois et parfaitement exposé, une cuisine séparée
aménagée et équipée ainsi que son arrière-cuisine. Une salle d'eau et WC séparés complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous retrouverez trois grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un potentiel supplémentaire de 22m² à aménager afin d'y créer une 4ème chambre.
Garage de 35m² accessible depuis l'intérieur de la maison, nombreuses dépendances (abri, jardin, poulailler, chenil, hangar).
Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique, excellente performance énergétique pour ce bien.

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A l'étage, 4 chambres, un bureau , 1 salle de bains avec douche et un wc.
Cette maison dispose de nombreux espaces de rangements en intérieur et extérieur.
Si vous recherchez une maison de qualité alliant le calme de la campagne aux porte des plages, alors une visite s'impose.