GATTEVILLE-LE-PHARE ? À QUELQUES CENTAINES DE MÈTRES DE BARFLEUR ? MAISON DE CARACTÈRE DE 228 M² AVEC VUE MER
Dans un environnement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres du port de Barfleur, cette élégante maison de caractère construite en 1982 offre un cadre de vie exceptionnel au coeur du Val de Saire.
Développant environ 228 m² habitables, cette propriété se distingue par son architecture, ses volumes généreux et surtout par sa situation remarquable. Depuis la grande majorité des pièces, la maison bénéficie d'une vue sur la mer, tandis que le jardin offre une perspective magnifique sur le célèbre phare de Gatteville.
Dès l'entrée, les volumes et la qualité des espaces se dévoilent. Un hall avec penderie dessert un vaste séjour salle à manger d'environ 40 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'un agréable salon de 25 m² avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie, un WC indépendant et un agréable patio faisant office de jardin d'hiver complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de son propre espace sanitaire : une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une troisième disposant d'un espace salle d'eau avec WC.
La propriété bénéficie également d'un sous-sol comprenant une chaufferie, une cave à vin et un double garage offrant des espaces pratiques et fonctionnels.
À l'extérieur, la maison est implantée au coeur d'un magnifique terrain d'environ 4 500 m², avec un jardin faisant le tour de la propriété. Un puits permet de disposer d'une ressource en eau pour l'entretien des extérieurs. La configuration et la superficie du terrain offrent par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. Une acquisition de terrain supplémentaire peut éventuellement être envisagée, en fonction des besoins.
Le DPE classé D témoigne d'une performance énergétique cohérente avec les caractéristiques de la propriété.
Cette maison offre une combinaison particulièrement recherchée : 228 m² habitables, cinq chambres, des volumes généreux, une vue mer depuis la plupart des pièces, un terrain de 4 500 m², la vue sur le phare de Gatteville et la proximité immédiate de Barfleur et de son port.
Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, mais également pour un projet de résidence secondaire ou de maison de villégiature dans un secteur emblématique du littoral normand.
Une adresse rare, un environnement exceptionnel et un véritable potentiel pour ceux qui recherchent une propriété de caractère à proximité de la mer.
Achat maison 7 pièces - 228m² à GATTEVILLE LE PHARE (50760)
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
228m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
5
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1982
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
50m²
Nombre de parking
5
Nombre de salle d'eau
3
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Performance énergétique
1816
6
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2910 € et 3950 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 18/09/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre ville
Âge moyen
54.37 ans
Nombre d’habitants
468 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
35.96 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
23.3 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
86.5 %
