Achat maison 9 pièces - 148m² à CHERBOURG EN COTENTIN (50100)

Votre agence Crédit Agricole de Cherbourg vous propose en exclusivité :

Cette maison de caractère à rénover située dans Cherbourg comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, un garage d'environ 100m², bureau, chaufferie, une douche.
- au premier étage : palier, une chambre, salon-séjour, cuisine aménagée, salle à manger, WC indépendant, accès terrasse (80m², exposition EST).
- au deuxième étage : palier, trois chambres (9m², 17m², 12m²), un toilette avec douche, une salle de bain.
- au troisième étage : palier, deux coins nuit, un toilette indépendant, un grenier.

A noter que la maison est équipée d'une centrale d'aspiration et d'un monte charge desservant le rez-de -chaussé ainsi que le premier et deuxième étage.

À proximité des écoles, collèges et lycées, commerces et lignes de bus.

A 6 mins de NAVAL GROUP / 25 mins d'ORANO / 30 mins de l'EPR

Ce bien possède une garantie revente pendant 7 ans !

Venez nous rencontrer pour profiter des offres du Crédit Agricole Normandie.

Informations sur le logement

Nature

Maison

Surface habitable

148m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de wc

Nombre de salles de bain

Cuisine

Séparée équipée

Année de construction

1930

Procédure syndic

Non

Surface terrasse

80m²

Nombre de parking

Nombre de salle d'eau

Nombre de terrasses

Chauffage

Individuel gaz radiateur

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

35363

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4570 € et 6182 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 02/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Âge moyen

42.64 ans

Nombre d’habitants

78028 habitants

Taxe foncière

48.56 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.87 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

43.6 %

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- Au rez-de-chaussée: découvrez une grande pièce à vivre d'environ 62 m² composée d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle à manger et d'un salon avec poêle à granulés. Vous retrouverez aussi dans la partie extension construite en 2017 une salle d'eau avec WC aux normes PMR, 2 chambres
(20 m² et 10 m²). Vous disposerez aussi sur cette partie d'un grenier d'une surface d'environ 25 m².

- Au 1 ère étage: une salle de bain avec WC et 4 chambres toutes disposent déjà de placards

La maison est aussi composée, d'un garage / buanderie une nouvelle fois avec des rangements possibles dans les combles.
Pour l'extérieur vous retrouverez à l'avant de la maison une cour avec un carport. A l'arrière deux ateliers d'environ 13 m² chacun et d'une terrasse couverte idéale pour profiter des moments en famille et entre amis.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Au rez-de-chaussée
- Entrée accueillante
- Cuisine aménagée et équipée
- Séjour chaleureux avec insert à bois
- Véranda lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin
- Arrière-cuisine
- Buanderie
- WC indépendant

Au premier étage
- Bureau (ou chambre d'appoint)
- Deux belles chambres d'environ 15 m² et 12 m²
- Salle de bains avec douche
- WC indépendant

Sous les combles
- Grande chambre d'environ 20 m²
- Pièce en enfilade pouvant faire office de dressing, bureau, salle de sport ou espace de rangement.

Les extérieurs
- Cour à l'avant avec garage et cellier
- Agréable jardin à l'arrière
- Dépendance
- Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités (extension, seconde construction ou projet familial)
- Carport
- Ancienne dépendance en pierre à rénover.

Ce bien bénéficie également d'une garantie revente de 7 ans !

Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet immobilier offrant de nombreuses possibilités.
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- au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon (40m²), cuisine indépendante aménagée et équipée, bureau, salle de bains et WC.
- au premier étage : un couloir dessert trois chambres (11m², 13 m² et 14m²), salle d'eau et WC.
- En extérieur : jardin, terrasse, dépendance, cabanon et serre.
A proximité des commerces, des lignes de bus.
8 mins de NAVAL GROUP / 19 mins d'ORANO

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