Achat maison 3 pièces - 58m² à SAINT SAENS (76680)

Centre SAINT SAENS, au pieds des commerces et le long de la varenne.
Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, cette maison de ville est entièrement à rénover et comprend :
Au rez-de-chaussée : pièce à vivre avec cheminée ouverte, coin cuisine et WC.
Au premier : palier desservant une chambre, bureau et WC en attente.
Au second : grenier pouvant être aménagé pour environ 10m² (sous réserve d'autorisations)
Cour d'environ 25m² et un bâtiment.
Tout à l'égout. Pas de système de chauffage.
Visite virtuelle sur demande.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
58m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1850
Procédure syndic
Non
Surface terrain
83m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

DPE en cours de réalisation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.7 ans

Nombre d’habitants

2307 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.32 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

39.87 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

50.7 %

SAINT SAENS

Maison, 3 pièces - 58 m²

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69 000

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Grenier aménageable avec possibilité de faire deux chambres et une salle d'eau.
Travaux à prévoir sur la toiture (devis réalisé par un professionnel) et sur l'assainissement (toutefois bon fonctionnement).
Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Faible taxe foncière
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A l'étage: deux chambres dont une avec rangements sous mansardes, une salle d'eau avec WC et une grande salle de jeux.
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- au 1er étage, un dégagement avec un coin bibliothèque, 3 chambres et un bureau, WC et salle de douche
- Sous sol complet, carrelé uniquement pour sa partie buanderie, Atelier, salle de jeux chauffée, cave à vin et deux garages.
Chaudière Gaz De Dietrich, Chauffe-eau 200 L changé récemment. L'intérieur du 1er étage a été refait entièrement en 2021. Au rez de chaussée, les peintures, la cuisine et la salle d'eau ont été refaites en 2023
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