
Achat maison 5 pièces - 102m² à SAINT AUBIN LES ELBEUF (76410)
Découvrez cette charmante maison située à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, un emplacement idéal alliant tranquillité et commodités. Profitez d'un accès rapide aux axes routiers, notamment l'A13, facilitant vos déplacements. Tous les commerces sont à portée de main, ainsi que la gare et l'hôpital, vous offrant un quotidien simplifié.
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À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain, parfait pour une famille.
Un sous-sol complet offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. L'extérieur n'est pas en reste avec un très grand jardin de 1050 m², arboré et clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous pour organiser une visite.
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À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain, parfait pour une famille.
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
102m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1985
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
30m²
Nombre de parking
2
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NS-VEH-34012
Performance énergétique
1977
7
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1860 € et 2530 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 11/09/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
43.15 ans
Nombre d’habitants
8429 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
54.78 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
45.13 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
52.6 %
SAINT AUBIN LES ELBEUF
Maison, 5 pièces - 102 m²
Au prix de
250 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NS-VEH-34012
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Proposé par l’agence immobilière
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Un accès indépendant mène à une Chambre à l'étage.
le second escalier mène à un autre espace nuit harmonieux composé de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain.
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Le rez-de-chaussée se compose, d'un vestibule, d'une spacieuse pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec cheminée, d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage accueille trois chambres, dont la chambre parentale avec un généreux dressing de plus de 8 m², une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier isolé offrant la possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire selon vos besoins. Quelques travaux de finition (peinture et sols) permettront de révéler pleinement le potentiel de cet espace.
Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un très grand jardin constructible, véritable atout pour un projet d'extension, de piscine ou de dépendance.
Prestations et atouts :
-Maison lumineuse, exposition sud
-vivable de plain pied
-Beaux volumes
-Pompe à chaleur
-4 chambres avec possibilité d'une 5?
-Cuisine récente aménagée et équipée
-Matériaux de qualité : menuiseries aluminium, plancher béton, couverture ardoises...
-Sous-sol complet
-Grand terrain constructible.
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Avec quelques modifications le garage peut être aménagé en suite parentale.
-A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec W.C.
La maison est chauffée principalement grâce au poêle à granulé, radiateur électrique en complément, fenêtres en double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison, tout à l'égout
Concernant le jardin il est clos avec une terrasse orientée sud ouest.
Photos complémentaires sur demande.
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Le rez-de-chaussée propose également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, un spacieux palier pouvant accueillir un bureau ou un espace détente dessert deux belles chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre idyllique : deux terrasses, dont une en bois et l'autre en travertin, une cuisine d'été, un bâtiment annexe à usage de cave, un bûcher, un terrain de pétanque ainsi qu'un vaste garage avec étage aménageable complètent harmonieusement l'ensemble.
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Dès l'entrée vous serez charmés par ses beaux volumes, sa luminosité et ses finitions soignées. La maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une vaste pièce de vie conviviale avec un espace cuisine ouvert, une arrière cuisine, une suite parentale et un wc.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un wc.
Un garage attenant à la maison complète ce bien.
Les plus de la maison :
- Maison aux dernières normes énergétique
- Prestations modernes et matériaux de qualité
- Menuiseries en aluminium
- Clôture réalisée
A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible dans un secteur recherché, tout en restant proche des commodités.
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Cette maison offre une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, ainsi qu'un vaste salon séjour lumineux. Ce niveau dispose également de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires, offrant de beaux espaces pour toute la famille.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts de cette maison :
-Vie de plain-pied
-Sous-sol complet
-Bonne isolation thermique
-Tout-à-l'égout
-tableau électrique récent
-Fenêtres et volets en PVC double vitrage
-Proximité des commodités et accès rapide à l'A13
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- 4 chambres
- 1 bureau idéal pour le télétravail ou autre
Côté jour :
- un séjour compartimenté de plus de 40m² , agréable et lumineux.
- Une cuisine de 20m² avec un accès au sous sol
Atout majeur : un sous-sol total, offrant de belles possibilités de rangement, atelier, stockage ou stationnement.
Mode de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau et insert bois
La maison nécessite un rafraichissement afin d'être remise au goût du jour mais elle offre une belle base solide et un excellent potentiel pour créer un intérieur qui vous ressemble.














