Achat maison 4 pièces - 90m² à MALAUNAY (76770)

EXCLUSIVITE CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER
Située sur la commune de Malaunay, cette maison individuelle est composée de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée: une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie salle à manger / séjour, une salle de bains et WC indépendants.
A l'étage, le palier et le couloir desservent 3 chambres.
Une grande terrasse en bois ainsi qu'un cellier et un garage fermé attenants à la maison.
Le tout, édifié sur une parcelle d'environ 638m².

Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités ce qui apporte un confort au quotidien:
- Crèches, écoles, collège tous à moins de 500 m.
- Professionnels de santé et services à moins de 2km.
- Commerces et grandes surfaces à moins de 3km.
- L'axe autoroutier ( 5 min en voiture) permettant un accès facile à ROUEN.
- La gare de MALAUNAY-LE HOULME (5 min en voiture) permet également une facilité de mobilité.

Ce bien bénéficie d'une garantie REVENTE 7 ANS.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
90m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1991
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Gaz

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 17 de Co2 par an
13817
, 17 kg de Co2 m2 par an
17

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 920 € et 1260 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 25/03/2024 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.18 ans

Nombre d’habitants

6125 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

56.98 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

70.47 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

61.5 %

MALAUNAY

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Cette maison familiale est répartie de la façon suivante:
En RDC: Une entrée avec penderie, un séjour - salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une buanderie, une salle de bains avec douche et double vasque, deux chambres dont une avec penderie et WC indépendants.
A l'étage: deux chambres dont une avec rangements sous mansardes, une salle d'eau avec WC et une grande salle de jeux.
Une cave permettant du stockage et donnant accès à un vide sanitaire complet et facilement accessible.
Un garage avec porte motorisée offrant points d'eau et accès à une partie comble pouvant être aménagée.

Ce bien de 2002 ne nécessite aucuns travaux de part la qualité de sa construction et de ses matériaux utilisés (Système de chauffage, chaudière à gaz neuve, isolation thermique performante, système de VMC double flux, cheminée, granit dans la cuisine, faïence..).

Ce bien propose une GARANTIE REVENTE 7 ANS.

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Elle comprend :
au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec rangement, un salon/salle à manger, une cuisine semi ouvert, une arrière cuisine, une pièce avec puit de lumière.
A 1er étage : deux chambres, une salle de bains, un w-c indépendant, une terrasse .
Au deuxième étage : un comble aménagé accessible par la chambre.

Visite virtuelle sur demande.

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-Au rez-de-chaussée: Entrée, séjour, cuisine, arrière cuisine et WC.

-Au 1er étage: Palier, salle de bains, WC, dressing et 4 chambres.

En complément: Cellier attenant, garage et jardin.
Chauffage électrique et chauffe eau.

Bien sous garantie revente 7 ans / Visite virtuelle disponible.

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A l'étage l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une grande salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un WC.
Le dernier niveau accueille une troisième chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau.
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Au rez -de-chaussée, on trouve une entrée ornée de carreaux de ciment, un salon spacieux doté d'une cheminée, une salle à manger baignée de lumière et une cuisine aménagée et équipée.
Une salle de bain comprenant des toilettes.
Un espace technique offrant une entrée directe au garage.
Au 1er 'étage trois vastes chambres dotées d'un plafond haut.
Une pièce comportant un lavabo et des toilettes.
Au 2ème étage : un vaste grenier ouvert sur l'extérieur.
Le +++ commerces, transport en commun , écoles, 5 min du CHU de Rouen.

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Une cuisine aménagée et équipée indépendante, une grande chambre avec une salle de bains privative.
Une buanderie et WC.

A l'étage , une grande mezzanine ouverte sur trois belles chambres, une grande salle de douche et WC.
Un sous sol complet permet de garer deux voitures.
Le ++ toit de chaume en parfait état.

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-Sous-sol complet avec stationnement
-Rez-de-chaussée: Véranda (Double vitrage PVC), cuisine, séjour traversant de 31m2, Wc.
-1er étage: Palier, salle de bains avec wc, 3 chambres
-2ème étage: 1 chambre

En complément: Toiture et velux refaits en 2023, chaudière gaz de ville, garage en sous-sol, jardin exposé sud, fenêtres simple vitrage, travaux à prévoir.

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Comprenant au rez-de-chaussée: salle à manger, salon, cuisine, wc et courette.
Au 1er étage: salle de douche, 2 chambres.
Au 2ème étage: 2 chambres d'enfants ou bureaux/dressings (possibilité de faire une grande chambre)

Cave en sous-sol, cour à l'avant, courette à l'arrière et garage fermé.
Chauffage électrique.

Bien sous garantie revente 7 ans