Achat maison 5 pièces - 89.22m² à SOTTEVILLE LES ROUEN (76300)

Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de 89m2 sur une parcelle de 243m2 avec un jardin exposé SUD, dans un quartier calme de Sotteville-Lès-Rouen, proche des commodités, comprenant:

-Sous-sol complet avec stationnement
-Rez-de-chaussée: Véranda (Double vitrage PVC), cuisine, séjour traversant de 31m2, Wc.
-1er étage: Palier, salle de bains avec wc, 3 chambres
-2ème étage: 1 chambre

En complément: Toiture et velux refaits en 2023, chaudière gaz de ville, garage en sous-sol, jardin exposé sud, fenêtres simple vitrage, travaux à prévoir.

Bien sous garantie revente 7 ans - Visite virtuelle disponible sur demande
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
89.22m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 67 de Co2 par an
30467
, 67 kg de Co2 m2 par an
67

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2330 € et 3210 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 31/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.84 ans

Nombre d’habitants

29039 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

52.68 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

66.4 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

48.6 %

SOTTEVILLE LES ROUEN

Maison, 5 pièces - 89.22 m²

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160 000

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Une salle de bains avec WC.
Un jardin arboré de 600 m² entièrement clos.
Un garage et plusieurs dépendances.

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Une salle de bain comprenant des toilettes.
Un espace technique offrant une entrée directe au garage.
Au 1er 'étage trois vastes chambres dotées d'un plafond haut.
Une pièce comportant un lavabo et des toilettes.
Au 2ème étage : un vaste grenier ouvert sur l'extérieur.
Le +++ commerces, transport en commun , écoles, 5 min du CHU de Rouen.

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L'étage se compose de 2 Chambres et salle de bains

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Il peux idéalement convenir a une profession libérale car possibilité de séparer avec le bureau avec une deuxième sortie vers le bois de Farbus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Une cuisine aménagée et équipée indépendante, une grande chambre avec une salle de bains privative.
Une buanderie et WC.

A l'étage , une grande mezzanine ouverte sur trois belles chambres, une grande salle de douche et WC.
Un sous sol complet permet de garer deux voitures.
Le ++ toit de chaume en parfait état.

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-Sous-sol complet avec garage (2 voitures + 2 en extérieur)
-Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine, séjour, salle de bains, WC, un bureau (ou chambre enfant) et deux chambres.
-Au 1er étage: Palier, placard, pièce rangement (coin repassage ou autre stockage) salle de bains, WC et deux chambres.

En complément: Jardin, appentis et préau de jardin avec coin barbecue.
Chauffage gaz de ville. Pas de travaux à prévoir, simple rafraichissement.
Travaux réalisés depuis DPE: Désamiantage et isolation thermique du plafond du sous-sol.

Bien sous garantie revente 7 ans / Visite virtuelle sur demande.

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A l'étage l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une grande salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un WC.
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-Au premier étage: 3 chambres, salle de douche avec Wc.

En complément: Cave en sous-sol, Jardin entretenu, Portail neuf, Garage, Double Vitrage PVC avec volets électriques, pompe à chaleur.

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- au premier étage gauche : palier, salle de bains, wc, 3 chambres.
- au deuxième étage gauche : Grenier aménagé de 41m2 avec point d'eau
- au premier étage droite : salon (ou chambre passante) avec placard, salle de douche avec wc.
- au deuxième étage droite : 3 chambres en enfilades

En complément : Espace d'environ 72m2 offrant un grand potentiel, dépendance, wc extérieur et jardin arboré.

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-Au rez-de-chaussée: Entrée, séjour, cuisine, arrière cuisine et WC.

-Au 1er étage: Palier, salle de bains, WC, dressing et 4 chambres.

En complément: Cellier attenant, garage et jardin.
Chauffage électrique et chauffe eau.

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au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec rangement, un salon/salle à manger, une cuisine semi ouvert, une arrière cuisine, une pièce avec puit de lumière.
A 1er étage : deux chambres, une salle de bains, un w-c indépendant, une terrasse .
Au deuxième étage : un comble aménagé accessible par la chambre.

Visite virtuelle sur demande.