
Achat maison 54 pièces - 85m² à ALIZAY (27460)
Le Pôle immobilier du Crédit Agricole vous présente en EXCLUSIVITE cette maison familiale d'environ 80m² au Manoir sur Seine située dans un environnement calme et agréable.
Elle se compose d'un séjour lumineux de 27m², prolongé par une véranda d'environ 14m² apportant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.
L'espace nuit propose 3 chambres, parfait pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
Vous bénéficiez également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou buanderie.
Le tout est implanté sur un terrain de 715m², agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat ou une famille en quête de sérénité.
Ce que vous aimerez :
- Le confort énergétique : DPE C
- Le fort potentiel : une pièce supplémentaire de 26m² à aménager
- Le séjour orienté plein sud
cliquer pour afficher plus du text Elle se compose d'un séjour lumineux de 27m², prolongé par une véranda d'environ 14m² apportant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.
L'espace nuit propose 3 chambres, parfait pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
Vous bénéficiez également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou buanderie.
Le tout est implanté sur un terrain de 715m², agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat ou une famille en quête de sérénité.
Ce que vous aimerez :
- Le confort énergétique : DPE C
- Le fort potentiel : une pièce supplémentaire de 26m² à aménager
- Le séjour orienté plein sud
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
85m²
Nombre de pièces
54
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1968
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NS-VEH-33107
Performance énergétique
1536
6
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1250 € et 1740 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 28/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
38.73 ans
Nombre d’habitants
1575 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
38.57 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
36.64 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
61.7 %
ALIZAY
Maison, 54 pièces - 85 m²
Au prix de
210 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NS-VEH-33107
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Proposé par l’agence immobilière
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A l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un espace bureau ou des chambres d'amis.
A l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable aménagée sur une parcelle d'environ 222m².
Un garage complète ce bien.
Les atouts :
- Vie de plain-pied
- Salle d'eau et wc aux normes PMR
- Maison sans travaux à prévoir
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Les +++
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Une entrée accueillante dessert tout d'abord une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale.
On se dirige ensuite vers une cuisine ouverte sur un grand séjour de plus de 40m² où l'on imagine instantanément des moments conviviaux en famille ou entre amis.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un bureau et d'une pièce d'environ 25m² offrant encore du potentiel : salle de jeux, dortoir, espace créatif ou même division en plusieurs chambres selon vos projets.
Attenant à la maison, un logement indépendant offre de belles possibilités :
- Accueillir des proches
- Créer un revenu locatif
- Aménager un espace professionnel séparé du domicile
Le tout est implanté sur un terrain de 1250m², offrant calme, verdure et intimité avec un garage, un appentis et une chaufferie.
Les plus :
- Boulangerie au bout de la rue
- DPE C : confort thermique et consommation maîtrisée
- Assainissement au tout à l'égout
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Possibilité de créer une chambre de plein pied.
A l'étage, un palier desservant 4 chambres, une salle de douche avec WC, et de nombreux rangements.
Jardin clos plein Sud.
Une place de stationnement vient compléter ce bien.
Les + : pompe à chaleur et poêle à granulé installés en 2023.
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Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et une arrière cuisine avec son accès sous-sol.
A l'étage, un palier desservant une salle de bain avec douche et deux belles chambres dont une avec dressing et balcon, pouvant accueillir petits et grands dans une atmosphère cosy et lumineuse.
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