Implantée sur une magnifique parcelle de 2 200 m², cette maison bourgeoise de caractère développe environ 340 m² habitables et offre de très beaux volumes, rares sur le marché.
La propriété se compose de 8 chambres, idéales pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet professionnel. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité et conservent le charme de l'ancien grâce à de beaux matériaux intérieurs : hauteurs sous plafond a la parisienne, sols de qualité, éléments architecturaux authentiques.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts tout en valorisant son potentiel exceptionnel.
À l'extérieur, le vaste terrain permet de profiter d'un cadre verdoyant et calme, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules et d'envisager la construction d'un garage. La maison est individuelle, sans vis-à-vis immédiat, garantissant intimité et tranquillité, et un véritable atout rare : deux accès indépendants par la rue.
Un bien rare, alliant cachet , volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour les amateurs de belles demeures.
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Agence immobilière spécialiste en achat, vente, estimation gratuite sur les communes de Pont à Vendin, Vendin le vieil , Meurchin, Wingles,
Billy -Berclau, Bénifontaine, Hulluch et Douvrin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Achat maison 12 pièces - 340m² à WINGLES (62410)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
340m²
Nombre de pièces
12
Nombre de chambres
8
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1950
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-WING-38481
Performance énergétique
33271
71
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 9310 € et 12640 € par an
État des risques et pollutions
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Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
38.3 ans
Nombre d’habitants
8734 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
43.27 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
50.95 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
49.8 %
WINGLES
Maison, 12 pièces - 340 m²
Au prix de
521 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-WING-38481
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WINGLES (62410)
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Elle comprend 4 chambres, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail.
La vaste pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Une belle terrasse suspendue à l'abri des regards prolongent l'espace intérieur et surplombent un jardin joliment exposé, véritable havre de paix.
La propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures, ainsi que d'un espace de stationnement supplémentaire à l'arrière de la maison.
Un cabanon de plus de 56 m² offre un potentiel exceptionnel : atelier, rangement, ou même la possibilité d'y aménager un espace de vie complémentaire selon vos besoins.
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WINGLES (62410)
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Bâti sur 150 m², cet ancien cabinet médical réhabilité en une magnifique maison de type semi plain pied d'environ 100 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
celle-ci présente au rez-de-chaussée un salon séjour, une cuisine aménagée, une buanderie, un cellier, une salle de bain et une chambre.
À l'étage, deux chambres et un placard offrent un espace confortable.
Pour compléter, une Cave saine, terrasse bien exposée, Passage latéral très pratique.
On pose ses meubles !
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WINGLES (62410)
Au prix de
159 500 €
Square habitat Wingles vous présente en exclusivité un Plain pied entièrement rénové, offrant séjour lumineux, cuisine équipée, salle de bain, 2 chambres, garage, parking;. Le tout avec une terrasse et un jardin bien exposé.
un véritable nid douillet
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À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, tandis que les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou un espace bureau.
À l'extérieur, profitez d'un jardin de plus de 200 m², d'un garage, pour 2 voitures ainsi que de dépendances pratiques pour le rangement ou les loisirs.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
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HULLUCH (62410)
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Rez-de-chaussée : ancien local commercial avec de beaux volumes, idéal pour réaménagement en logement, activité professionnelle ou mixte.
Étage(s) : plusieurs pièces habitables permettant la création d'appartements locatifs.
Extérieurs : grande cour intérieure, garage et un vaste terrain à l'arrière, offrant de multiples possibilités (stationnement, extension, jardin, division, etc.).
Revenus complémentaires : présence d'un panneau publicitaire générant un petit revenu annuel.
Atouts :
Gros potentiel locatif ou mixte habitation/professionnel
Surface habitable importante
Terrain rare en coeur de bourg / ville
Revenus annexes déjà en place
Une belle opportunité pour investisseur ou porteur de projet souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.
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(7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Profitez également d'un grand terrain de 500 m², parfait pour vos moments de détente en plein air.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite au 0321370000.
ANNNOEULLIN (59112)
Au prix de
377 000 €
A 25 mn de la métropole lilloise (GARE ACCESSIBLE A 10 MN A PIEDS) Exclusivité Square Habitat Maison individuelle proche Annoeullin 4 chambres jardin arboré
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À l'arrière, une buanderie pratique offre un espace de rangement supplémentaire pour les équipements du quotidien.
À l'étage, vous trouverez :
4 chambres spacieuses avec placards/dressings intégrés,
une salle de bain complète avec toilette supplémentaire
une mezzanine agréable faisant office de grand palier
Un garage complète cette partie habitation.
Le vrai coup de coeur : le jardin arboré superbement entretenu, riche de nombreuses essences (kiwis, vignes, glycine) et d'un petit potager.
Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, à l'abri des regards.
Les + :
Batîe sur plus de 500 m² de terrain
Maison très bien entretenue et habitable sans travaux
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Exposition idéale
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NOUVEAUTE Square Habitat. Sur la commune de Annay (62880), nous vous invitons à découvrir ce plain-pied individuel, construction année 1990, proposant 100m² habitables et bâti sur plus de 670m². Hall d'entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine meublée et équipée et cellier attenant, 3 belles chambres et un grand bureau, salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant. Beau jardin clos avec terrasse exposée plein Sud et vue dégagée.
Bon à savoir : Stationnement privatif pour plusieurs véhicules. Portail motorisé. Chauffage électrique.
Extérieur et intérieur soignés et parfaitement entretenus !
La commune de Annay se situe à environ 30min de Lille, 30min d'Arras et 10min de Lens. Proximité de l'accès A1 et A21. Commerces accessibles à pied. Activités culturelles et associatives.
Communes environnantes : Carvin, Lens, Hénin-Beaumont, Harnes, Courrières, Estevelles, Meurchin, Vendin le Vieil, Wingles, La Bassée, Loison, Seclin, Pont à Vendin.
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