Uniquement chez Square Habitat ! Sur la commune de Wahagnies, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de ville des années 30, proposant 94m² de surface habitable.
Le rez-de-chaussée présente une salle à manger, un salon, une cuisine meublée, une salle de bain et un accès cave.
L'étage propose 2 grandes chambres et la possibilité de créer une chambre supplémentaire dans les combles aménageables.
L'extérieur de 45m² dispose de dépendances de stockage et bénéficie d'un accès vélo, moto ou poubelles...
Beau potentiel. Mais des travaux sont à prévoir. Renseignements en agence ou par téléphone.
La maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des axes autoroutiers.
La gare de Libercourt est à 3,5km, permettant de rejoindre Lille en moins de 20 minutes.
Les commerces, la mairie, la poste, es écoles et la médiathèque sont accessibles à pied en quelques minutes.
Un cadre de vie privilégié avec la forêt de Phalempin à 10 minutes en vélo, idéale pour les balades.
Le domaine des étangs de la Sablonneuse est situé à proximité.
Prix du bien : 159 000
Prix du bien hors honoraires : 150 000
Honoraires TTC : 9 000 , à la charge de l'acquéreur (Soit 6%) (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat maison 5 pièces - 94m² à WAHAGNIES (59261)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
94m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
6 %
Référence : NDF-CARV-39947
Performance énergétique
32471
71
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
41.02 ans
Nombre d’habitants
2596 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
47.97 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
102.41 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
78 %
WAHAGNIES
Maison, 5 pièces - 94 m²
Au prix de
159 000 €
*en ce inclus 6%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-CARV-39947
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Pour la localisation : La commune de Libercourt se situe à environ 20 minutes de Lille, 30 min d'Arras, 20 min de Douai, 20 min de Lens. Gare SNCF avec de nombreuses lignes régulières. Commerces de proximité. Libercourt bénéficie d'un marché sympathique le dimanche matin. Activités culturelles et associatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Réfection de la toiture en 2024.
Nous contacter pour plus d'infos.
La commune de Libercourt se situe à environ 20 minutes de Lille, 30 min d'Arras, 20 min de Douai, 20 min de Lens. Accès autoroute facile. Gare SNCF avec de nombreuses lignes régulières. Commerces de proximité. Libercourt bénéficie d'un marché sympathique le jeudi matin (secteur mairie). Activités culturelles et associatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Pour la localisation : La commune de Libercourt se situe à environ 20 minutes de Lille, 30 min d'Arras, 20 min de Douai, 20 min de Lens. Gare SNCF avec de nombreuses lignes régulières. Commerces de proximité. Libercourt bénéficie d'un marché sympathique le dimanche matin. Activités culturelles et associatives.
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Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en chambre avec de nombreux rangements.
La maison dispose également d'un grand garage, d'un parking privatif et d'une belle dépendance.
Une maison fonctionnelle, idéalement située, avec un beau potentiel familial au coeur de Phalempin.
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Au RDC, On découvre un hall d'entrée desservant, une buanderie, un agréable et lumineux séjour, ouvert sur une cuisine meublée et équipée.
A l'étage, un palier distribue 3 jolies chambres et une salle de bain avec baignoire et douche.
Le tout se complète par un verdoyant jardin et 3 plusieurs places de stationnement privatives.
Aucun travaux à prévoir. Une perle rare sur le secteur.
Située à proximité des commerces, de la gare, des accès autoroutes A1 et A21, mais également d'agréables zone de ballade et de verdure. Une opportunité à saisir RAPIDEMENT chez Square Habitat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Au Rez de chaussée, cette habitation offre un agréable et lumineux séjour avec son insert bois, un espace salon, une cuisine meublée et équipée, une jolie salle de bain et un bel espace buanderie.
A l'étage, une palier distribue 3 agréables chambres et un accès vers un grenier aménageable de 25m².
Pour les beaux jours, vous profiterez d'une belle terrasse et d' un jardin clos exposé Sud-Ouest.
Le tout se complète par un garage, plusieurs places de stationnement privatives, plusieurs espace de rangement et ateliers.
Bon à savoir : La maison est reliée au tout à l'égout, chaudière de 2023, façade rejointée, salle de bain récente et diagnostics techniques très bon.
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À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires + une salle de bains .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr