À Vaudricourt, certaines maisons se visitent. D'autres se vivent.
Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété en briques entièrement rénovée vous offre un cadre de vie rare sur le secteur. Édifiée sur près de 3 000 m² de terrain arboré, elle conjugue confort moderne, volumes généreux et plaisir de vivre au quotidien.
Dès l'entrée, la lumière et les espaces séduisent immédiatement. La pièce de vie de près de 50 m² invite aux moments de partage en famille ou entre amis, tandis que la cuisine équipée de plus de 20 m², réalisée par le cuisiniste Houdan à Arras, deviendra naturellement le coeur de la maison.
Avec ses cinq chambres, sa salle de bain, sa salle d'eau et ses deux WC, chacun profite de son espace. Le sous-sol complet apporte un confort supplémentaire avec de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment une salle de sport ou de jeux.
À l'extérieur, le spectacle est permanent au fil des saisons. Le vaste jardin accueille une remarquable variété d'arbres fruitiers : pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers, mirabelliers, abricotiers, pêchers, vignes et myrtilliers composent un véritable verger privé.
Pensée pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques, la maison bénéficie d'une isolation entièrement refaite, de fenêtres remplacées en 2021 et de panneaux photovoltaïques générant environ 1 600 de revenus annuels grâce à la revente d'électricité.
Une propriété familiale rare sur le secteur, où l'on profite du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Achat maison 7 pièces - 195m² à VAUDRICOURT (62131)
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
195m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1980
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
60m²
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Electrique
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Performance énergétique
2118
8
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3290 € et 4460 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre ville
Âge moyen
43.18 ans
Nombre d’habitants
1129 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
39.71 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
48.47 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
86 %
