Achat maison 5 pièces - 109m² à TOUFFLERS (59390)

Vous recherchez une maison avec un beau jardin sans vis-à-vis, située dans un havre de paix à quelques minutes de toutes les commodités ?
Venez découvrir cette charmante maison semi-individuelle située en fond d'allée.
Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une grande cuisine avec accès direct au garage, ainsi que de deux places de stationnement à l'avant de la maison.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres, 2 salles de bain et un WC.
Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
109m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1980
Procédure syndic
Non
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 30 de Co2 par an
15530
, 30 kg de Co2 m2 par an
30

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1760 € et 2390 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.25 ans

Nombre d’habitants

3964 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.86 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

17.06 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

75.2 %

TOUFFLERS

Maison, 5 pièces - 109 m²

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À l'étage, la maison dispose de deux chambres, dont une bénéficiant d'une mezzanine atypique, ainsi qu'une salle de bains et un espace buanderie très pratique.
Vous profiterez également d'un garage de 24 m².
Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
? www.georisques.gouv.fr

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Du côté pratique, il est également possible de louer un garage et présence d'une cave.
Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec salle de bain et toilettes.

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Dès l'entrée, la maison impose son caractère :
les volumes généreux, la lumière omniprésente et le choix de prestations haut de gamme créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Chaque espace a été pensé pour sublimer le quotidien et offrir un art de vivre résolument tourné vers le confort et la convivialité.

Espaces de vie :
Un magnifique séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin, véritable prolongement intérieur/extérieur
Une salle de jeux dédiée, idéale pour des moments privilégiés en famille ou entre amis
Une somptueuse suite parentale en rez-de-chaussée, comprenant chambre, dressing sur-mesure, salle de bains et accès direct à une terrasse privative, créant un espace intime et apaisant

À l'étage, trois chambres aux volumes harmonieux, accompagnées d'une salle de bains élégante, pensée dans un esprit contemporain et raffiné

Prestations complémentaires :
Un garage spacieux intégrant une cave à vin enterrée, dédiée aux amateurs éclairés
Un espace buanderie fonctionnel, discret et parfaitement intégré
Plusieurs stationnements privatifs
Un jardin paysager et arboré, véritable écrin de verdure, propice à la détente, aux réceptions et aux instants familiaux en toute sérénité

Une propriété rare sur le secteur, conjuguant emplacement premium, prestations de standing et qualité de vie exceptionnelle.
Un bien confidentiel, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Vous profiterez d'un salon-séjour lumineux de 28 m², agréable à vivre, ouvert sur une cuisine de 13 m², offrant ainsi 40 m² de pièce de vie.
Une salle de bain de 10 m² se situe au rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie très pratique de 7 m². ( possibilité de faire une chambre)
Un abri extérieur offre la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un superbe jardin de 180 m².
Le bien dispose également d'une place de parking à l'avant et d'un garage de 16 m² avec porte électrique.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité.

Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)