Achat maison 8 pièces - 208m² à Sin le noble (59450)

Entre Sermaises et Malesherbes (45) un Corp de ferme composé de deux bâtiments avec une grande cour au centre et un jardin derrière, comprenant : 4 F3 dont 3 en duplex dont 1 louer (loyer de 700€), 1 F4 duplex à finir. A créer : 3 F3 dont 2 en duplex et 1F4. Deux box indépendant. Terrain clos de 1677 m². Une visite s'impose. Idéal pour du Airbnb.

Idéalement située dans un environnement calme et prisé de Mitry-Le-Neuf, à proximité immédiate des grands axes (A104, N3), des transports (RER B Mitry-Claye) et de toutes les commodités, cette propriété des années 1970 séduit par son alliance harmonieuse entre confort, fonctionnalité et potentiel.
Implantée sur une parcelle paysagée de 397 m², cette maison développe environ 95 m² habitables (145 m² utiles) et offre une configuration particulièrement recherchée, incluant une dépendance aménagée aux multiples possibilités.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes et la luminosité des espaces de vie.
Le séjour double de 31,61 m², sublimé par une cheminée à foyer fermé, s'ouvre harmonieusement sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, invite au partage et à la convivialité. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
L'étage accueille deux chambres aux volumes généreux, accompagnées d'un dressing indépendant et d'une salle d'eau élégante avec WC, offrant un espace nuit confortable et parfaitement agencé.
Le sous-sol total complète les prestations avec un garage spacieux, une cave, une lingerie (facilement transformable selon vos envies) et un accès direct à l'extérieur.
À l'abri des regards, le jardin et sa terrasse offrent un cadre idéal pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis.
La dépendance indépendante, comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC, constitue un véritable atout : parfaite pour accueillir famille et amis en toute intimité, pour un espace professionnel ou pour générer des revenus locatifs attractifs.
- Les points forts :
. Emplacement stratégique et recherché
. Volumes généreux et belle luminosité
. Dépendance indépendante aménagée
. Fort potentiel d'évolution et de valorisation
Cette propriété s'adresse aussi bien aux familles en quête d'un cadre de vie qualitatif qu'aux acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et investissement.
Un bien rare sur le marché, où chaque espace a été pensé pour allier confort, élégance et polyvalence.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07 88 24 82 32 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr