Achat maison - 90m² à PROVIN (59185)

À découvrir sur la commune de Provin ! Maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et de la gare de Bauvin-Provin.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec salon, séjour et cuisine équipée, d'une salle d'eau ainsi que de trois chambres.
Implantée sur une parcelle de 370 m², elle dispose d'un jardin exposé sud-ouest et de deux garages indépendants.
Double vitrage, chauffage gaz, électricité rénovée et raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts.
Un bien fonctionnel au fort potentiel, idéal pour une famille ou un premier achat. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
90m²
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1940
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

6.67 %

Performance énergétique

, émission 45 de Co2 par an
24045
, 45 kg de Co2 m2 par an
45

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 01/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.31 ans

Nombre d’habitants

4456 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.37 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

55.46 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

71.7 %

PROVIN

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La maison comprend 7 chambres, réparties sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités : grande famille, espace télétravail, salle de jeux ou chambres d'amis. Une salle de bains et plusieurs salles d'eau viennent compléter l'agencement.
Le rez-de-jardin abrite des espaces fonctionnels très appréciés au quotidien : garage, atelier, buanderie et espaces de rangement. Le tout donne sur un jardin clos et arboré , parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté localisation, vous bénéficiez d'un environnement calme et résidentiel, à deux pas des écoles, commerces de proximité, transports en commun et des promenades du Parc de Procé.
Cette maison au fort potentiel n'attend que vos projets pour révéler tout son charme. Un bien rare dans un secteur prisé !