
Achat maison 5 pièces - 96m² à NANTES (44300)
Nichée au fond d'une impasse paisible, cette charmante maison saura vous séduire par son environnement privilégié et son magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure à l'abri des regards.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec deux chambres, un WC indépendant et un garage au rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace de vie dévoile tout son potentiel : une cuisine aménagée et équipée, une troisième chambre, une salle d'eau avec WC et surtout un agréable salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée propice aux soirées chaleureuses en famille.
À l'extérieur, le jardin intimiste invite à la détente et aux moments de convivialité dans un cadre verdoyant et serein.
Idéalement située à proximité du tramway et du bus C7, cette maison offre un cadre de vie recherché alliant calme et praticité.
Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le charme de ce bien et de le façonner à votre image.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !
cliquer pour afficher plus du text Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec deux chambres, un WC indépendant et un garage au rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace de vie dévoile tout son potentiel : une cuisine aménagée et équipée, une troisième chambre, une salle d'eau avec WC et surtout un agréable salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée propice aux soirées chaleureuses en famille.
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
96m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1975
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-STL-76828
Performance énergétique
22649
49
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1920 € et 2610 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 27/05/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
36.98 ans
Nombre d’habitants
325070 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
46.34 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
62.48 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
36.2 %
NANTES
Maison, 5 pièces - 96 m²
Au prix de
336 842 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-STL-76828
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Proposé par l’agence immobilière
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