Achat maison 5 pièces - 96m² à NANTES (44300)

Nichée au fond d'une impasse paisible, cette charmante maison saura vous séduire par son environnement privilégié et son magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec deux chambres, un WC indépendant et un garage au rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace de vie dévoile tout son potentiel : une cuisine aménagée et équipée, une troisième chambre, une salle d'eau avec WC et surtout un agréable salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée propice aux soirées chaleureuses en famille.

À l'extérieur, le jardin intimiste invite à la détente et aux moments de convivialité dans un cadre verdoyant et serein.

Idéalement située à proximité du tramway et du bus C7, cette maison offre un cadre de vie recherché alliant calme et praticité.

Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le charme de ce bien et de le façonner à votre image.

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
96m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1975
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 49 de Co2 par an
22649
, 49 kg de Co2 m2 par an
49

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1920 € et 2610 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 27/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.98 ans

Nombre d’habitants

325070 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

62.48 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.2 %

NANTES

Maison, 5 pièces - 96 m²

Au prix de

336 842

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Uniquement chez Square Habitat ! Garantie revente 7 ans offerte ! Visite virtuelle sur demande

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Aux étages, l'espace nuit se compose de trois chambres aux belles proportions, dont certaines avec rangements intégrés, et d'une salle de bain Cet agencement offre un parfait équilibre entre intimité et convivialité, adapté à la vie de famille.
L'extérieur, orienté plein sud, vous permettra de profiter d'un jardin clos et arboré, idéal pour les repas en plein air ou les jeux d'enfants. Possibilité d'y aménager une terrasse ou un espace détente selon vos besoins.
La maison est à seulement quelques minutes du centre de Sainte-Luce-sur-Loire et des accès rapides vers le périphérique nantais.
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Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC.
Au 1er étage : une vaste chambre avec salle d'eau et WC.
Au 2? étage : une chambre supplémentaire avec point d'eau.
En complément, le bien dispose d'une cave ainsi que de combles non aménagées, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, cette maison est parfaite pour les amateurs de centre-ville.
Contact Camille 06.07.14.42.20.

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L'espace nuit : confort et intimité
A l'étage, le palier dessert 4 chambres pour le bien-être de chacun :
- Une suite parentale avec sa propre salle d'eau
-Trois chambres lumineuses, idéales pour des enfants, des invités ou un bureau, une salle de bains et un wc

Les points forts et praticité :
- Sa pièce de vie donnant sur le jardin par sa grande baie à galandage
- Le côté pratique avec son arrière cuisine et le garage

Extérieur : un havre de paix
- Profitez d'un jardin cosy et parfaitement au calme. Un écrin de verdure intimiste, idéal pour vos moments de détente en extérieur loin de l'agitation urbaine.
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