Achat maison 5 pièces - 121.3m² à NOYELLES LES SECLIN (59139)

Maison familiale 4 chambres + bureau à Noyelles-Lès-Seclin
Nous vous proposons cette superbe maison familiale offrant de beaux volumes et un extérieur parfaitement aménagé.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un salon/séjour traversant, une cuisine équipée récente, un cellier, un bureau et un hall d'entrée.
Le premier étage dessert 3 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains équipée d'un second wc.
Le second étage, entièrement aménagé, propose une quatrième chambre.
À l'extérieur, profitez d'un jardin joliment agencé, d'une terrasse, d'une cuisine d'été, d'un cabanon.
Parking sécurisé. Chauffage central gaz.
Un bien rare, offrant espace et confort À visiter sans tarder !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
121.3m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 38 de Co2 par an
17538
, 38 kg de Co2 m2 par an
38

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1920 € et 2650 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.1 ans

Nombre d’habitants

839 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.36 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

38.06 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

85.8 %

NOYELLES LES SECLIN

Maison, 5 pièces - 121.3 m²

Au prix de

305 950

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Dès l'entrée, un hall vous accueille et dessert un bel espace de vie lumineux agrémenté d'une cheminée feu de bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
À l'étage, un palier distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Côté extérieur, vous bénéficierez également d'un garage et d'un stationnement privatif.
Une maison agréable à vivre, idéalement située, offrant un beau potentiel familial au coeur de Noyelles-lès-Seclin.

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Une cave et une grande buanderie complètent ce descriptif. Un cadre privilégié dans le village paisible d'Emmerin, à proximité des chemins de promenade, tout en profitant d'un accès rapide à Lille.
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Séjour lumineux avec cuisine ouverte
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Salle de bain complète
toilettes

A l'étage:
3 chambres au premier étage
Combles entièrement aménagés en chambre supplémentaire

Extérieur
Cour agréable avec dépendance pouvant faire office d'atelier ou de stockage

Cette maison clé en main n'attend plus que vous!
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Aux étages, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine séparée, l'ensemble bénéficiant d'une belle luminosité.
Au deuxième étage, la maison propose trois chambres ainsi qu'une salle de douche.

Un jardin complète ce bien.

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Vous profiterez également d'un très beau jardin, bien entretenu, sans vis-à-vis et orienté SUD-OUEST.

Un vrai plus : un garage non attenant situé à seulement 30 mètres de la maison.

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A remettre au goût du jour, beaucoup de possibilités tant pour de la résidence principale que pour un investissement à but locatif !
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