Achat maison 6 pièces - 127m² à LILLE (59000)

EXCLUSIVITE: WAZEMMES / GAMBETTA : Élégante 1930 au charme préservé.

Située à deux pas des halles de la place du marché de Wazemmes et des commerces prisés de la rue Léon Gambetta. Cette maison 1930 a su conserver son charme d'époque.
Elle vous propose un vaste hall d'entrée desservant un bel espace de vie traversant au rez-de-chaussée, avec un salon-séjour et véranda, une cuisine équipée en marteau. L'ensemble donnant vue sur un agréable jardin arboré d'environ 50m², au calme, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis !
Au 1er étage, retrouvez 2 grandes chambres et une salle de bain.
Au second, 3 chambres.
Un grenier
Une cave saine au sous-sol

Beau potentiel, prévoir budget travaux !

Prix de vente 375 000 € FAI dont 5.63 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 355 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

(5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
127m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.63 %

Performance énergétique

, émission 50 de Co2 par an
34550
, 50 kg de Co2 m2 par an
50

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3670 € et 4970 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 26/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

34.34 ans

Nombre d’habitants

238695 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

16.65 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

27.6 %

LILLE

Maison, 6 pièces - 127 m²

Au prix de

375 000

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Actuellement louée 650€.
Une visite s'impose.

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Possibilité d'y créer un grand séjour ouvert, 2 à 3 chambres
Accès direct à un agréable extérieur de 50 m², rare dans le secteur idéal pour laisser libre cours à vos projets
Étage :T3 au cachet préservé, baigné de lumière.
Parquet d'origine, grandes fenêtres, charme de l'ancien
Grande cave offrant de belles capacités de stockage
Fort potentiel d'aménagement
Emplacement recherché et dynamique
LIBRE DE TOUT OCCUPATION !
Parfait pour un projet familial, ou un investissement locatif
Prix de vente 537 600 € FAI dont 4.39% d'honoraires à la charge acquéreur, prix hors honoraires : 515 000 €
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr''
(4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Aux étages, la maison offre :
3 belles chambres, bien agencées,1 salle d'eau,1 W.C. séparé.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, idéal pour façonner une maison à votre image !
Prix de vente 227 000 € FAI (incluant 5,58 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Prix hors honoraires : 215 000 €
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'' (5.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques :

3 chambres lumineuses
Cuisine équipée moderne
Séjour agréable avec belle luminosité
Cave pratique pour rangement
Extérieur de 25 m² exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil
Isolation récente et électricité refaite
Bon DPE, gage d'efficacité énergétique

Cette maison combine confort et praticité dans un quartier dynamique et convivial. Aucun gros travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Caractéristiques du bien :
Séjour spacieux Cuisine indépendante 3 grandes chambres et un espace bureau Salle de bain, Jardin agréable
Le plus : 2 garages, un atout particulièrement rare dans le secteur
Cave
La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien selon vos goûts.
Atouts du secteur :
Quartier recherché
Proximité des commerces, écoles et transports
Accès rapide au centre de Lille
Ce bien est idéal pour les amateurs de projets et les familles souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et très bien desservi.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

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Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, complétée par une buanderie et un WC.

Au premier étage se trouvent une grande chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche.

Le second étage propose deux chambres supplémentaires, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de télétravail.

À l'extérieur, un jardin exposé Sud et sans vis-à-vis apporte un espace extérieur appréciable.

La maison est située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, garantissant un quotidien pratique.

Pour toute information ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.

Ce bien bénéficie de la garantie revente 7 ans.

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Elle se compose au rez?de?chaussée d'un garage, d'un atelier ainsi que d'un WC.
Au 1er étage, vous trouverez une cuisine, un séjour lumineux,
Une terrasse et un jardin complètent l'ensemble, permettant de profiter d'un agréable espace extérieur.
Au second étage, 3 chambres spacieuses et une belle salle de bains
Ce bien représente une opportunité rare pour un projet de rénovation dans un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)