Achat maison 4 pièces - 96m² à LEZENNES (59260)

LEZENNES - Emplacement recherché, proche du centre du village.
Située dans une rue à sens unique, au calme et à proximité immédiate du centre, cette charmante maison avec une seule mitoyenneté saura vous séduire dès votre arrivée.

Vous découvrirez un agréable jardinet à l'avant ainsi qu'un stationnement privatif menant directement à l'entrée de la maison.

À l'intérieur, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à son ouverture sur la cuisine et la véranda. Cette dernière offre un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. L'ensemble crée une atmosphère conviviale et chaleureuse.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain.

Les atouts : un excellent état technique, un fort potentiel avec l'aménagement possible des dépendances et des combles, une localisation idéale et un garage.

Un véritable coup de coeur pour cette maison à visiter sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
96m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1965
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 38 de Co2 par an
17938
, 38 kg de Co2 m2 par an
38

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1626 € et 2200 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 02/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.73 ans

Nombre d’habitants

2966 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.2 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.89 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

76.2 %

LEZENNES

Maison, 4 pièces - 96 m²

Au prix de

278 000

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Le bien comprend trois chambres, une salle de bains et des WC. Vous bénéficierez également d'une pièce voûtée aveugle, d'un garage d'environ 30 m² ainsi que d'une cave, offrant de beaux espaces de rangement.
Maison équipée d'un chauffage central au fioul et de menuiseries en PVC.
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Au rez-de-chaussée :Vaste salon séjour lumineux (environ 40m²) Cuisine entièrement équipée , chambre , salle de bains et WC .

L'étage dispose d'un grand palier, 2 chambres (Possibilité 3 ) , bureau et salle de bains avec WC.

Ce bien possède un garage et de plusieurs dépendances.

Un jardin entièrement clos sur une parcelle d'environ 1225 m².

Pompe a chaleur , Poêles a bois et toiture récente - Diag C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Dès l'entrée, vous accédez à un salon chaleureux sublimé par son parquet chevron, suivi d'une salle à manger lumineuse. La cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur l'extérieur, mène directement à un jardin intimiste d'environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours.

À l'étage, un palier dessert une première chambre avec rangements ainsi qu'une spacieuse salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

Le second étage, aménagé sous les combles, offre une deuxième chambre, parfaite pour un espace nuit, un bureau ou une chambre d'appoint.

La maison est en excellent état technique : il ne vous restera plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon.

Prix de vente : honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

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En franchissant la porte, vous trouverez au rez-de-chaussée :

Une entrée élégante avec son superbe escalier en marbre art déco
Un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse
Une cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante
Une grande salle de bains

Au premier étage, l'espace nuit offre :

Trois belles chambres lumineuses
Une salle de bains supplémentaire
Une suite parentale, parfaite pour plus d'intimité

Au deuxième étage, vous trouverez :

Deux chambres supplémentaires, dont une très grande de 20 m²
Une salle d'eau

Les plus :
Électricité refaite,
Aucun travaux à prévoir,
Maison prête à accueillir sa nouvelle famille !

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr

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- Deux chambres lumineuses
- Un séjour agréable
- Une cour extérieure pour profiter des beaux jours
- Un garage pratique pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire

Atouts de l'emplacement :
- Accès rapide aux axes autoroutiers (A1, A25, A22) pour vos déplacements
- Transports en commun à proximité : stations de métro (20min à pied) et arrêts de bus (6min à pied), facilitant vos trajets vers le centre-ville et la métropole.

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied, dans un quartier calme et bien desservi.

Ne tardez pas, contactez nous pour une visite !

Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge vendeur.

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Un garage et des wc complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, retrouvez 4 chambres sur le même palier ainsi qu'un salle de bains et une salle de douches.
Une cinquième chambre ou salle de jeux est également présente.
Un carport ainsi que deux places de parking viennent parfaire cette prestation.
Métro à 6 min à pied. Maison en bon état technique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Au premier deux grandes chambres de 12 et 14m2
Au second une troisième chambre isolée .
Les travaux à prévoir :
Terminer l' isolation de deux chambres et éventuellement refaire la salle de bain.
garantie revente 7 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Une vaste cuisine équipée et ouverte est présente. Une chambre+ une salle de bains complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage vous découvrirez 3 chambres + salle de douches récente.
Maison fonctionnelle et en très bon état technique

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée donnant accès au salon séjour, cuisine , salle de bains et un jardin

Aux étages 2 chambres d'environ 10 m² complètent l'ensemble.

Ne tardez pas, contactez nous pour organiser une visite !

Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge vendeur.

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Au rez-de-chaussée, vous profiterez :
- d'une spacieuse pièce de vie,
- d'une cuisine ouverte donnant sur un jardin exposé Sud,
- ainsi que d'une salle de douche.

Les étages desservent 4 chambres d'environ 15 m², 11 m², 10,8 m² et 9,5 m².

Une cave vient compléter ce bien.

Prix de vente : honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.