Achat maison 4 pièces - 73m² à HELLEMMES-LILLE (59260)

CITYA NORD DE FRANCE HELLEMMES - Vous propose cette maison vendue louée en CO-LIVING de 73m² située au pied du métro SQUARE FLANDRES,

Les parties communes comprennent une terrasse en devanture, un séjour et une cuisine équipée.

- En rez-de-chaussée une première chambre de 9,76m² comprenant une salle de douches avec WC, disponible à la location. (351€ + 100 € de charges)
- Au premier étage: le palier donne accès à une seconde chambre de 13,37m² avec salle de douches et WC actuellement loué meublée 353,12€ + 100€ de charges.
- Au deuxième, la dernière chambre avec mezzanine, salle de douches, et WC séparé actuellement loué meublée 360€+ 100€ de charges

La maison dispose également d'une cave accessible depuis le séjour.

Prix de vente honoraires d'agence charge vendeur inclus.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
73m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15m²
Nombre de salle d'eau
3
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 28 de Co2 par an
13728
, 28 kg de Co2 m2 par an
28

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 808 € et 1 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 04/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

HELLEMMES-LILLE

Maison, 4 pièces - 73 m²

Au prix de

223 400

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Vous y trouverez :
- Un séjour lumineux pour vos moments de convivialité
- Une cuisine équipée et séparée
- Une véranda agréable pour profiter de la lumière toute l'année donnant accès au jardin
- 2 chambres confortables + 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant)
- Une salle de bain avec WC à l'étage
- Une cave pratique pour le stockage

Maison dans un secteur calme et pratique à proximité des transports (métro 15min, bus 3 min), commerces et axes rapides.
Idéal premier achat, jeune couple ou investissement locatif

Prix : frais d'agence inclus (charge vendeur)

Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous directement pour plus d'informations ou organiser une visite.

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À l'intérieur, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à son ouverture sur la cuisine et la véranda. Cette dernière offre un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. L'ensemble crée une atmosphère conviviale et chaleureuse.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain.

Les atouts : un excellent état technique, un fort potentiel avec l'aménagement possible des dépendances et des combles, une localisation idéale et un garage.

Un véritable coup de coeur pour cette maison à visiter sans tarder !

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- d'une spacieuse pièce de vie,
- d'une cuisine ouverte donnant sur un jardin exposé Sud,
- ainsi que d'une salle de douche.

Les étages desservent 4 chambres d'environ 15 m², 11 m², 10,8 m² et 9,5 m².

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prix deux cent cinquante neuf mille neuf cent euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)

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Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge vendeur.

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A l'étage vous découvrirez 3 chambres + salle de douches récente.
Maison fonctionnelle et en très bon état technique

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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- Une grande pièce de 50 m²
- Un WC avec lave-mains
- Accès à une terrasse de 27 m² sans vis-à-vis

Au 1er étage :
- Une pièce de vie traversante et lumineuse, regroupant salon, salle à manger et cuisine (non équipée)
- Un WC
- Une salle de douche

Au 2e étage :
- Deux grandes chambres
- Un bureau
- Une salle de douche
- Un WC

Le rez-de-chaussée peut être utilisé comme local commercial, ou la maison peut être exploitée en habitation mixte (commerce + logement avec entrée séparée), voire en grande maison familiale.

Place de stationnement devant la maison.

Prix de vente honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.