Achat maison 5 pièces - 117m² à LABEUVRIERE (62122)

Idéalement située sur la commune prisée de Labeuvrière, découvrez cette maison en semi plain-pied de 117m² habitable bâtie sur environ 370m² de terrain.
Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, ce bien à fort potentiel n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son cachet.
Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied très recherchée avec sa salle de bains et la possibilité de créer une chambre .
A l'étage, l'espace nuit se prolonge et s'adapte parfaitement à une vie de famille avec ses trois chambres supplémentaires et un dressing.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, c'est l'opportunité parfaite pour repenser les espaces, mettre le bien au goût du jour et concevoir un intérieur moderne et chaleureux à votre image. (7.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
117m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1980
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
10m²
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

7.06 %

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2268
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2300 € et 3120 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.04 ans

Nombre d’habitants

1651 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.76 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

63.26 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

81.9 %

LABEUVRIERE

Maison, 5 pièces - 117 m²

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Pensée pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques, la maison bénéficie d'une isolation entièrement refaite, de fenêtres remplacées en 2021 et de panneaux photovoltaïques générant environ 1 600 € de revenus annuels grâce à la revente d'électricité.
Une propriété familiale rare sur le secteur, où l'on profite du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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