Achat maison 7 pièces - 228m² à HORDAIN (59111)

Square Habitat Iwuy ,vous présente en secteur top à deux pas de l'Autoroute A2 (axe PARIS BRUXELLES),cette grande maison familiale pleine d'histoire (ancien commerce) composée d'un hall desservant un vaste séjour, une cuisine aménagée, WC indépendant ,grande pièce de 30m² à utiliser selon vos envies ( utilisée auparavant comme magasin) , arrière cuisine. L'étage sur dalle béton propose 4 grandes chambres et une salle de bain. Besoin d'espaces supplémentaires? De grands combles aménageables vous permettront de réaliser des chambres ou pièces supplémentaires. Pour compléter cette très jolie prestation, un vaste sous sol complet vous offre de nombreuses possibilités de rangement .Côté extérieur , un passage côté vous permettra de stationner un très grand nombre de véhicules au sein de la propriété ,un grand garage, dépendances et une pâture de 3500m² ! Cette maison est idéale pour les amateurs de grands volumes, un artisan ou profession libérale souhaitant installer son activité au sein de ce village dynamique et/ou à un propriétaire de chevaux ou d'animaux ayant besoin de grands extérieurs pour s'épanouir . Une opportunité unique à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisque.fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
228m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
10
Surface terrain
4925m²
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 65 de Co2 par an
29665
, 65 kg de Co2 m2 par an
65

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3990 € et 5440 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.77 ans

Nombre d’habitants

1448 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.09 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

43.19 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

65.9 %

HORDAIN

Maison, 7 pièces - 228 m²

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Ses atouts :
Maison récente (2013) ? aucun travaux à prévoir
3 chambres idéales pour une famille
Pièce de vie agréable et lumineuse
Cuisine fonctionnelle
Jardin pour profiter des beaux jours
Carport + stationnement facile
Environnement paisible et recherché
DPE : C ? un bon équilibre entre confort et performance énergétique
Une maison parfaite pour ceux qui recherchent le calme, la modernité et un cadre de vie agréable.
Une visite s'impose !

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Le bien offre en rez de chaussée ,un séjour lumineux ,une cuisine équipée,une chambre avec son dressing ,grande salle de bain avec douche et bain et une véranda. À l'étage ,vous découvrirez 3 chambres ,dont une passante, offrant de nombreuses possibilités. Côté extérieur ,vous serez séduit par une parcelle spacieuse de plus de 800m² ,un impressionnant atelier de plus de 150m² ,un vrai atout pour les bricoleurs, artisans ou collectionneurs ,ainsi qu'une allée privative ou vous pourrez stationner de nombreux véhicules! Une opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.fr

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ATOUTS MAJEURS :
Beaux volumes lumineux et fonctionnels
Architecture alliant charme de l'ancien et confort moderne
Idéale pour une famille

DISTRIBUTION INTÉRIEURE :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant
- Vaste salon-séjour convivial
- Cuisine ouverte sur le jardin
- Salle de bain

Étage :
- Grande mezzanine aux multiples possibilités
- Trois spacieuses chambres
- Toilettes

EXTÉRIEURS :
- Jardin agréable pour profiter des beaux jours
- Garage
- Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de rangement...)

Cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa configuration pratique au quotidien. Un bien rare à découvrir rapidement !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

(4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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L'étage comprend un palier desservant 4 chambres dont une avec point d'eau et wc.
La maison dispose d'une cave, un jardin sans vis-à-vis avec un bassin, un garage d'environ 18m² et une cour en pavés où l'on peut y stationner plusieurs véhicules.
Double vitrage avec volets électriques, chauffage central au gaz, un insert tubée agrémentent les nombreuses rénovations réalisées sur cette maison.
UN BIEN D'EXCEPTION AVEC 6 CHAMBRES !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

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Salon/séjour au rez de chaussée.
Deux chambres, rangement, salle de bains et toilettes à l'étage.
Cave, jardin et dépendance.
Chauffage central gaz, double vitrage PVC et TAE raccordé.
Idéal investisseur ou première acquisition !

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Elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un couloir, un salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et toilettes. Au premier étage un couloir dessert deux chambres et un coin bureau.
Au second on retrouve un palier et trois chambres.
La maison dispose également d'une cave, , d'un jardin entièrement clos, d'une grande terrasse avec pergola, d'un carport et un garage.
Aucun travaux à prévoir ! pour les amateurs de volumes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

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l'étage scindé en 2 parties vous reçoit par ses 2 chambres, un bureau, salle de bain avec la possibilité d'en créer une deuxième, et d'un Grand grenier aménageable. Envie d'authenticité, de mettre à votre image cette rareté. Alors plus qu'une adresse celle de votre agence square habitat, car une visite s'impose !