
Achat maison 7 pièces - 228m² à HORDAIN (59111)
Square Habitat Iwuy ,vous présente en secteur top à deux pas de l'Autoroute A2 (axe PARIS BRUXELLES),cette grande maison familiale pleine d'histoire (ancien commerce) composée d'un hall desservant un vaste séjour, une cuisine aménagée, WC indépendant ,grande pièce de 30m² à utiliser selon vos envies ( utilisée auparavant comme magasin) , arrière cuisine. L'étage sur dalle béton propose 4 grandes chambres et une salle de bain. Besoin d'espaces supplémentaires? De grands combles aménageables vous permettront de réaliser des chambres ou pièces supplémentaires. Pour compléter cette très jolie prestation, un vaste sous sol complet vous offre de nombreuses possibilités de rangement .Côté extérieur , un passage côté vous permettra de stationner un très grand nombre de véhicules au sein de la propriété ,un grand garage, dépendances et une pâture de 3500m² ! Cette maison est idéale pour les amateurs de grands volumes, un artisan ou profession libérale souhaitant installer son activité au sein de ce village dynamique et/ou à un propriétaire de chevaux ou d'animaux ayant besoin de grands extérieurs pour s'épanouir . Une opportunité unique à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisque.fr
cliquer pour afficher plus du text Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
228m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
10
Surface terrain
4925m²
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-CAMB-NDF-IWUY-30696
Performance énergétique
29665
65
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3990 € et 5440 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.77 ans
Nombre d’habitants
1448 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
32.09 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
43.19 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
65.9 %
HORDAIN
Maison, 7 pièces - 228 m²
Au prix de
238 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-CAMB-NDF-IWUY-30696
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Proposé par l’agence immobilière
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ATOUTS MAJEURS :
Beaux volumes lumineux et fonctionnels
Architecture alliant charme de l'ancien et confort moderne
Idéale pour une famille
DISTRIBUTION INTÉRIEURE :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant
- Vaste salon-séjour convivial
- Cuisine ouverte sur le jardin
- Salle de bain
Étage :
- Grande mezzanine aux multiples possibilités
- Trois spacieuses chambres
- Toilettes
EXTÉRIEURS :
- Jardin agréable pour profiter des beaux jours
- Garage
- Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de rangement...)
Cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa configuration pratique au quotidien. Un bien rare à découvrir rapidement !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
(4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Double vitrage avec volets électriques, chauffage central au gaz, un insert tubée agrémentent les nombreuses rénovations réalisées sur cette maison.
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La maison dispose d'une cave , un jardin avec dépendances et un garage avec fosse.
Electricité de 2023 , chaudière murale au gaz remplacée en 2024, double vitrage avec volets électriques.
MAISON AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITES !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
(7.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Cave, jardin et dépendance.
Chauffage central gaz, double vitrage PVC et TAE raccordé.
Idéal investisseur ou première acquisition !














