Achat maison 6 pièces - 88m² à FRESNES SUR ESCAUT (59970)

SQUARE HABITAT vous présente cette semi individuel avec terrain constructible sur 500 m², son couloir distribue son salon séjour, sa cuisine, 1 cave saine, WC.
L'étage se compose de 2 chambres et un bureau (actuellement aménagé en une 3e chambre) ainsi qu'un grenier, prévoir quelques travaux d'aménagement de cuisine et sdb,
Ses avantages son sa pompe à chaleur, son poêle à pellet neuf, double vitrage et persiennes électriques récent, électricité refaite, ainsi que la possibilité de faire un accès coté pour (garage ou parking) et la revente d'une partie en terrain constructible avec large façade
A proximités des commodités et transport !!
Très belle affaire !!


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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
88m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Surface terrain
500m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1545
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1080 € et 1500 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.26 ans

Nombre d’habitants

7473 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

58.05 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

78.38 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

59.1 %

FRESNES SUR ESCAUT

Maison, 6 pièces - 88 m²

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À l'extérieur, profitez d'une agréable cour intérieure, un vrai plus pour vos instants de détente ! Idéal primo-accédant ou investisseur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

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Jardin et dépendance

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- A l'étage : un palier dessert un bureau, une salle de sport, une suite parentale avec dressing et salle de bain, 3 belles chambres, une salle de douche et wc séparé.

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À l'étage, les trois chambres et le grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Le jardin est également un atout, parfait pour profiter des journées ensoleillées, et le double garage ajoute une commodité appréciable.

Enfin, le fait que la maison soit située dans un secteur calme, tout en étant proche de toutes les commodités, en fait une affaire très intéressante !! Avez-vous des questions spécifiques à propos de cette propriété ?

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Les avantages de cette maison sont le double vitrage équipé de persiennes automatisées, son isolation, sa climatisation réversible et sa vmc double flux, beau potentiel !!! rare!!

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En extérieur, une grande terrasse vous mène à une dépendance de 15 m² aménagée et un garage 2 voitures.
A proximité de toute commodité, et des axes principaux !!

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A l'extérieur : on retrouve un garage de 40 m², une cour intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules, une grande terrasse, un abris de jardin et un superbe jardin sans vie à vie entièrement clôturé avec une superbe vue sur les champ.

Les + : plain pied individuel en retrait de rue, 4 chambres, cuisine neuve, salle de bain neuve.

BIEN RARE, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR