Achat maison 4 pièces - 67m² à FOURNES EN WEPPES (59134)

Au coeur de la commune de Fournes en Weppes, maison de ville où du hall vous entrez dans un grand séjour lumineux avec vue sur une cour lumineuse avec une dépendance, une cuisine meublée et un WC ; à l'étage le couloir équipé de placards dessert deux chambres et une salle de bains. TAE OK, chauffage au gaz.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
67m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Surface terrain
100m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 59 de Co2 par an
32859
, 59 kg de Co2 m2 par an
59

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1510 € et 2100 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.24 ans

Nombre d’habitants

2167 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.95 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.55 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

76.7 %

FOURNES EN WEPPES

Maison, 4 pièces - 67 m²

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A l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses de bonne taille.
Le jardin, à l'abri des regards doté d'une dépendance et d'une large terrasse sous pergola, vous permettra de profiter des beaux jours et de la quiétude des Weppes.
Une grande cave voutée et carrelée complète la propriété.
Chaudière à condensation neuve/ Tout à l'égout OK

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A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un espace bureau. Le tout avec deux garages, une cave et un parking privé 2 vhs avec un portail motorisé.
Maison très bien entretenue : panneaux solaires, chaudière gaz 2023, toiture + isolation 2018.
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Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'une chaudière à condensation, de radiateurs neufs, du double vitrage ainsi que de combles récemment isolés, assurant confort et économies au quotidien.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr'

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Secteur verdoyant et prisé pour cette maison familiale des années 1980 bâtie sur une parcelle de près de 400 m², offrant volumes généreux et belles possibilités d'aménagement.
Rez-de-chaussée (plain-pied) : Salon-séjour lumineux avec cheminée et accès jardin // Cuisine équipée fonctionnelle // 2 chambres // Salle de douche // WC
Étage : 2 très grandes chambres mansardées
Espace disponible pour bureau, dressing ou création d'une 2ème salle de bains
EXTÉRIEUR : Terrain de 400 m² avec arbres matures, Garage attenant
Place de parking supplémentaire
Environnement calme et verdoyant
LES PLUS :
Habitable immédiatement
4 chambres au total - idéal famille
Volumes généreux modulables selon vos besoins
Garage + parking
Au calme absolu dans la nature
Prix attractif : 2 511 €/m²
À PRÉVOIR : Rafraîchissement (peintures, cuisine, salle de bain) pour personnaliser selon vos goûts.
Parfait pour famille recherchant espace et tranquillité, ou investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.
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(4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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L'étage se compose d'une mezzanine, d'une seconde salle de bain, 4 chambres spacieuses dont une suite avec dressing. La salle de bain communiquant harmonieusement avec plusieurs chambres.
La maison est agrémentée d'un extérieur idyllique avec son beau jardin arboré, l'espace potager et la grande terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours.
Un grand parking permet également d'accueillir plusieurs véhicules.
Une maison à visiter sans attendre si vous cherchez le coup de coeur.