
Achat maison 5 pièces - 95m² à FLINES LEZ RACHES (59148)
NOUVEAUTE SQUARE HABITAT!!
Je vous propose de découvrir cette charmante maison entièrement rénovée de 95m² habitables située sur le secteur de Flines les Raches.
Elle offre un hall d'entrée, une pièce de vie très lumineuse, une cuisine équipée, un cellier/buanderie et une salle d'eau.
A l'étage vous trouverez un hall, 3 chambres parquetées et un espace en bureau ou autre + rangements.
Côté extérieur, un jardin clôturé avec portail électrique, abri de jardin et stationnement privé.
La maison dispose également d'une cave et est exposée plein Sud!!
Double vitrage/ volets électriques...
DPE C
Aucun travaux à prévoir!!!! Rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Elle offre un hall d'entrée, une pièce de vie très lumineuse, une cuisine équipée, un cellier/buanderie et une salle d'eau.
A l'étage vous trouverez un hall, 3 chambres parquetées et un espace en bureau ou autre + rangements.
Côté extérieur, un jardin clôturé avec portail électrique, abri de jardin et stationnement privé.
La maison dispose également d'une cave et est exposée plein Sud!!
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DPE C
Aucun travaux à prévoir!!!! Rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
95m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1940
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-ORC-40489
Performance énergétique
14823
23
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1450 € et 1970 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 10/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.54 ans
Nombre d’habitants
5677 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
36.12 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
50.17 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
73.3 %
FLINES LEZ RACHES
Maison, 5 pièces - 95 m²
Au prix de
244 900 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-ORC-40489
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Proposé par l’agence immobilière
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L'étage se compose d'une espace mezzanine avec bureau et 3 chambres supplémentaires (20/22 et13m²).
Côté extérieur, un jardin arboré entièrement clôturé avec terrasse d'environ 70m² exposée sud et une piscine chauffée!!!
DPE C, Pompe à chaleur air/eau, toiture récente (2023)....
Ce bien dispose également dune cave saine et d'un double garage avec porte motorisée!
Une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
RAIMBEAUCOURT (59283)
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Elle offre un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bain, un cellier/buanderie et 3 chambres.
Côté extérieur, un jardin arboré avec terrasse carrelée exposée SUD.
Double vitrage, chauffage au sol, tout-à-l'égout...
Gros plus! vous profiterez également d'un sous sol complet avec porte automatique.
Rare sur le secteur!!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Ce bien dispose également d'une cave.
Une visite s'impose!!!
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L'étage propose quant à lui 3 chambres parquetées ainsi qu'un dressing .
En extérieur se développe un jardin entièrement clos , un garage 2 voitures ainsi que des places de parking extérieures.
Les + :
- poêle pellets
- menuiseries PVC double vitrage
- stationnements
- TAE
- grand garage
Une visite rapide s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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En rez-de-chaussée :
- Un local commercial d'environ 218m² pouvant être découpé en plusieurs cellules
- A l'étage:
Un appartement de plus de 90m² en duplex composé d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain et de 3 chambres.
L'immeuble propose également un hall desservant d'une part le local et d'autre part l'appartement.
Les + :
- la surface totale
- La division en plusieurs cellules possibles
- la situation en centre ville
Chauffage gaz.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Vous l'aurez compris de nombreuses possibilités s'offre à vous dans ce projet!!!
Rare sur le secteur!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
(4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)














