Située sur la commune de Douai, dans un secteur particulièrement recherché, cette maison d'une surface de 101,85 m² offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets à fort potentiel.
Elle se compose actuellement de deux chambres, avec des volumes intéressants et une distribution permettant d'imaginer facilement un réaménagement moderne et fonctionnel. Les combles aménageables constituent un véritable atout supplémentaire, offrant la possibilité de créer de nouvelles pièces selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace détente.
Cette maison séduit avant tout par son potentiel exceptionnel. Elle nécessite toutefois des travaux importants, ce qui en fait une base idéale pour laisser libre cours à votre imagination et valoriser pleinement le bien.
Que vous soyez investisseur ou en quête d'un projet de vie personnalisé, cette propriété représente une belle opportunité dans un environnement prisé.
À découvrir sans tarder !
Achat maison 4 pièces - 101.86m² à DOUAI (59500)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
101.86m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-DOUA-41487
Performance énergétique
35270
70
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3200 € et 4340 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 11/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.15 ans
Nombre d’habitants
39833 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
48.84 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
58.51 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
35.2 %
DOUAI
Maison, 4 pièces - 101.86 m²
Au prix de
108 500 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-DOUA-41487
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Proposé par l’agence immobilière
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Aux étages, se trouve 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec un second toilette, et une salle d'eau.
Le tout avec un petit extérieur sans vis à vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.n renseigné
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
LAMBRES LEZ DOUAI (59552)
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Square Habitat vous propose cette maison située à Lambres-lez-Douai.
Vous y trouverez au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger avec sa cuisine ouverte, un accès au jardin, des WC et un accès à la cave.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains et des WC.
Au second, une très grande chambre pouvant servir de suite parentale ou de chambre indépendante pour un adolescent grâce à son point d'eau.
Elle dispose également d'un jardin, une grande cave saine, une chaudière à condensation récente ainsi que des menuiseries en double vitrage PVC.
Une visite s'impose !
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, cuisine, buanderie, cellier, ainsi que deux chambres dont une équipée d'un point d'eau, un grand bureau et une salle de bains. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires et d'un grand palier pouvant servir d'espace bureau ou de coin détente.
L'extérieur se compose d'un double garage avec porte électrique, un bel espace jardin, un passage sur le côté, ainsi qu'une large devanture permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.
Cette maison est idéalement située dans un quartier très prisé et particulièrement calme offrant à la fois confort, tranquillité et proximité des commodités.
Une visite s'impose rapidement !!
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Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que de 2 salles d'eau. Vous apprécierez également sa véranda lumineuse et son jardin, parfait pour profiter de l'extérieur.
Le bien dispose d'un DPE classé C, avec un ballon thermodynamique et une chaudière récents, offrant un bon confort énergétique.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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SQUARE HABITAT DOUAI vous propose en exclusivité cette maison à rénover située dans un secteur prisé de Lambres-Lez-Douai.
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TRAVAUX À PRÉVOIR.
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Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une véritable opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et révéler tout son potentiel. Ses volumes généreux et sa configuration en font une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image.
Emplacement privilégié : proche des commodités, des écoles et de la vie du centre-ville, vous bénéficiez d'un cadre pratique et recherché.
Les atouts :
132 m² habitables
5 chambres
Situation centrale
Fort potentiel de valorisation
Idéal projet familial ou investissement
Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien à rénover dans un secteur prisé.
À visiter sans tarder !
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-jardin clos et arborés
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Des travaux sont à prévoir pour aménager une chambre selon vos besoins ainsi que pour rafraîchir la cuisine et la salle de bains. Une belle opportunité de personnaliser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une maison pratique, écologique et à façonner selon leurs envies.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».