SQUARE HABITAT SAINT AMAND LES EAUX a le privilège de vous proposer ce corps de ferme d'exception à BOUSIGNIES de 305m² habitables sur une parcelle de 2 400m².
La maison, elle se compose d'une entrée avec placards, d'un atelier (ancienne laiterie) style verrière, un sas, une cuisine équipée, une buanderie , une salle à manger de 35m² et un salon de 36m², un W-c.
A l'étage se trouve un dressing, une chambre de 22m², une salle de bains, un W-c, 4 autres grandes chambres et une deuxième salle de bains.
Côté grange: une première partie entièrement rénovée avec une chaufferie, une pièce de vie avec cuisine et un bureau de 22m² pour le r.d.c, à l'étage le palier dessert une salle de sports, une chambre et une salle d'eau avec W-c.
La maison et la grange sont chauffées par un chauffage au sol et un insert bois GODIN.
Cette propriété vous offre également : un espace de stockage style carport, une grange de 100m² au sol avec une hauteur de 8m, un garage de 25m² et des dépendances saines et prête à être exploitées ( élec présent).
Un beau jardin à l'abri des regards et entièrement clos vous permettra de profiter des beaux jours et d'une vie de famille dans un cadre verdoyant et calme.
Parcelle cadastrale en zone agricole, idéal pour entrepreneurs, élevages canins, professions libérales ou tout simplement amoureux de la nature.
DV BOIS, chaudière fioul, Insert bois, Fosse septique (épandage vérifié en janvier 2026).
Achat maison 10 pièces - 305m² à BOUSIGNIES (59178)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
305m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-STAM-40532
Performance énergétique
23867
67
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 8850 € et 12030 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.07 ans
Nombre d’habitants
344 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
41.94 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
59.36 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
83.4 %
BOUSIGNIES
Maison, 10 pièces - 305 m²
Au prix de
449 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-STAM-40532
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Proposé par l’agence immobilière
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269 900 €
VENDU au prix de l'estimation de Square Habitat !
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Ce bien bénéficie d'un environnement propice à la vie de famille. La proximité de commerces de première nécessité, ainsi que des écoles, facilite le quotidien des habitants. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun et la proximité de l'autoroute A23, permettent un accès facile aux villes environnantes. Les espaces verts alentour offrent des possibilités de loisirs en plein air, favorisant un cadre de vie agréable.
Ce bien est composé d'un couloir traversant, distribuant sur un salon et une pièce pouvant servir de bureau ou possibilité de faire une 2e salle de bain, grande cuisine meublée, salle à manger attenante.
Le parlier du premier donne sur 3 chambres, une salle de bain et un bureau. Les combles accessible par le bureau sont pré aménagé offrant 50 m² habitable supplémentaire après aménagement.
Les travaux dates entre fin 2019 et 2021 : toiture refaite, chéneau, rejointoiement façade avant, double vitrage, cc gaz De Dietrich, cuvelage à la cave, dépendance du jardin, portail motorisé sur parking privatif...
A vous de finir la rénovation de cette magnifique bâtisse pour qu'elle continue de traverser les époques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
SARS ET ROSIERES (59230)
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Square Habitat Saint-Amand-Les-Eaux vous propose dans le charmant et prisé village de Sars-et-rosières cette maison individuelle de 2008, d'une surface de 145 m² construite sur une parcelle de 513 m².
Ce bien au charme authentique offre de grands espaces de vie, idéal pour une vie de famille confortable à la campagne.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie de 55 m² doté d'un insert central double face, une cuisine ouverte et équipée, un grand cellier pour le côté pratique, une baie vitrée à galandage de 3m donnant accès à l'extérieur, un couloir desservant un W-c et une salle d'eau.
A l'étage se trouve trois belles chambres, dont une suite parentale climatisée disposant de la salle de bains privative avec toilette et baignoire.
Cette offre bénéficie d'une terrasse carrelée exposé sud-ouest, SPA, jardin entièrement clos avec une sortie arrière avec 2 portails dont un automatique.
T.A.E, DV, volets électriques avec domotique, chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et insert bois 12kw , adoucisseur d'eau.
A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
Exclusivité
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Au prix de
259 000 €
Square Habitat Saint-Amand-Les-Eaux vous propose en exclusivité cette maison individuelle entièrement rénovée dans le paisible village de TILLOY-LEZ-MARCHIENNES.
Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée avec un espace rangement, un lumineux salon/séjour de 40m², une buanderie, une cuisine équipée donnant sur une salle à manger et un espace de stockage donnant sur l'extérieur.
A l'étage le palier dessert trois chambres, une salle d'eau récente et un espace gaming.
Ce bien dispose d'une cave, d'un double garage attenant et d'une dépendance de 30m².
Jardin sans vis-à-vis entièrement clos.
CC GAZ, D.V PVC, T.a.e ok.
Une visite s'impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
TILLOY LEZ MARCHIENNES (59870)
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415 000 €
Square Habitat Saint Amand Les Eaux vous propose ce magnifique plain-pied rénové de 142,73m² sur une parcelle de 1 298m² exposé SUD-OUEST.
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Trois chambres supplémentaires et une salle de bain indépendante viennent compléter l'espace nuit.
Côté pratique, ce bien dispose d'une buanderie et d'un grenier idéal pour du stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos, d'un carport pour deux véhicules, d'un grand parking ainsi que d'une cuisine d'été.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
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À l'étage se trouve 3 chambres, possibilité d'en transformer une en salle d'eau pour le côté pratique.
Chauffage avec pompe à chaleur installée en 2025 et insert pellets.
Panneaux photovoltaïques récents, stationnement privatif au sein de la propriété.
A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
SAINT AMAND LES EAUX (59230)
Au prix de
365 000 €
IMMEUBLE DE RAPPORT
Rentabilité immédiate pour cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Saint Amand les eaux, dans un quartier dynamique.
Il se compose de 5 lots dont 4 déjà loués, assurant une rente mensuelle stable :
1 T3 loué 516 pour 131m² (DPE G) qui pourra être modifié en 2 au départ du locataire,
2 T4 sur 3 niveaux loué 670 et 500 / mois pour 92 et 87 m² , (DPE D)
1 T3 loué 540 / mois pour 92 m² (DPE E)
1 T2 au RDC à rénover CF photos (loyer prévu à 500 / mois ou à louer en AirBnB) pour +/- 60m² (DPE non consultable car pas de chauffage).
Emplacement stratégique : commerces, services, gare, tout est à proximité !
Toiture principale et chéneau encore sous garantie décennale. La seconde toiture a un peu plus de 10 ans.
Locataires en place = revenus garantis. 1 appartement à travaux pour déficit foncier. Emplacement premium.
Rentabilité d'environ 8,2 % / an.
Parfait pour compléter un portefeuille locatif.
Opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
SAINT AMAND LES EAUX (59230)
Au prix de
339 400 €
Comme indiqué, estimé et vendu par Square Habitat !
Merci aux vendeurs pour leur confiance.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (4.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Caractéristiques principales :
Hall d'entrée, Séjour lumineux avec poêle à pellets, Cuisine équipée
Véranda de 20 m² chauffée par un second poêle à pellets
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Dépendances & extérieurs :
Garage carrelé avec porte motorisée, Stationnement privatif intérieur
Jardin clos avec passage latéral, Dépendance
Le tout sur une parcelle d'environ 472 m²
Les atouts de cette belle maison sont :
Toiture récente
Isolation refaite
Électricité mise aux normes
Menuiseries PVC double vitrage récentes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr