Achat maison 4 pièces - 90m² à ANNOEULLIN (59112)

En exclusivité à 20 minutes de Lille - Maison de lotissement avec jardin exposé Sud-Ouest
Située à seulement 20 minutes de Lille, dans l'un des secteurs résidentiels calmes de Annoeullin, cette maison de lotissement des années 70 offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante de 13 m² et d'un séjour d'environ 30 m² ouvrant sur une terrasse et un très beau jardin bien exposé plein Sud-Ouest. À l'étage, le palier dessert trois chambres aux superficies remarquables, avec deux belles chambres de plus de 14 m² chacune et une troisième de 11 m², des volumes rares qui séduiront les familles en quête d'espace et de confort. Une salle de bain complète l'étage. Les menuiseries sont en double vitrage partout dans la maison. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien. La maison est actuellement en location et sera disponible à partir d'octobre. Un rafraîchissement est à prévoir ainsi que quelques travaux, une belle opportunité pour personnaliser ce bien à votre image et lui redonner tout son éclat.
(6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations sur le logement

Nature

Maison

Surface habitable

90m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Cuisine

Aucune

Année de construction

1970

Procédure syndic

Non

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

6.5 %

Performance énergétique

22148

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2000 € et 2750 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 23/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Âge moyen

39.5 ans

Nombre d’habitants

10887 habitants

Taxe foncière

47.81 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

116.64 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

64.8 %

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