Achat local commercial 1 pièce - 200m² à ANZIN (59410)

Dans une petite copropriété, deux locaux commerciaux à vendre à proximité du centre ville d'une superficie de 84 m² et de 93 m² travaux à prévoir prix honoraires d'agence inclus 140 000 €,
Prix net vendeur 130 000 € tel 07.62.73.62.75 (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Citya Pro vous présente cet ensemble immobilier stratégique, situé en angle de rue avec une visibilité optimale. Ce bien unique combine un espace professionnel prêt à l'emploi et un potentiel de création de logement.

Espace Commercial (Parfait état) : Un local lumineux comprenant un vaste accueil, deux bureaux (dont un sur rue), une kitchenette et un sanitaire PMR. Idéal pour profession libérale, agence ou commerce.

Extérieurs & Stationnement : Atout rare en centre-ville, une cour fermée avec porte motorisée offrant 6 places de parking privatives, en complément des stationnements publics à proximité.

Partie Habitation (À rénover) : À l'étage, un plateau de 5 pièces avec points d'eau et un second niveau sous combles offrent un beau volume à réhabiliter entièrement pour du locatif (certains châssis PVC sont déjà neufs).

Un projet complet alliant activité immédiate et valorisation patrimoniale.

Prix de vente : 244 686 € Frais d'Agences Inclus

Pour infos et visites : Pierre VANANDREWELT au 07.62.73.62.75 (6.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Citya Entreprise & Commerce vous propose à la vente ce plateau de bureaux en parfait état d'une surface totale de 385m² environ.
Environnement très calme, verdoyant et paysagé offrant une excellente image pour vos clients et un cadre de travail apaisant pour vos équipes.
Site de plain?pied, accessible, avec stationnement sur place (dont emplacement PMR).
Proximité des grands axes du secteur d'Orchies: accès rapide à l'A23 et connexions vers Lille, Valenciennes et Douai.
Immeuble de bureaux quasi neuf en parfait état, prêt à l'emploi.
Organisation rationnelle autour d'un vaste open?space lumineux, complété par des bureaux cloisonnés en parois vitrées, salles de réunion, accueil, espace détente/cafétéria, locaux techniques/archives et sanitaires (dont PMR).
climatisation/chauffage par cassettes intégrées, menuiseries performantes, câblage courant fort/faible avec boîtiers de sol et goulottes, larges baies ouvrant sur les espaces verts.
DPE excellent: consommation 54 kWhEP/m².an, soit classe B; émissions de GES 1 kgCO2/m².an, classe A. Des performances rarement atteintes sur le marché local, gage de confort et de maîtrise des charges.
Production photovoltaïque installée sur le bâtiment: facture EDF d'autoconsommation/vente disponible. Production livrée sur la dernière période relevée: 16 701 kWh, générant un revenu annuel indicatif d'environ 1 722 € (contrat EDF joint). Un atout majeur pour réduire vos coûts d'exploitation.
Prix de vente : 338 624 € FAI
Pour infos et visites : Pierre VANANDREWELT au 07.62.73.62.75 (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square habitat vous propose dans un gros bourg un fonds de commerce de cafe tabac loto pmu presse - bon chiffre d'affaires pas de concurrence - idéal pour un couple - logement -
prix 212 000 € honoraires d'agence inclus prix net vendeur 200 000 €
pour tous renseignements et visites tel 03 27 70 74 25ou 06 37 53 47 68 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square habitat vous propose un immeuble à usage professionnel pour bureaux et commerces d'une superficie de 146 m² environ . Ce local dispose de vitrine et comprend en rez de chaussée un local d'accueil de 90 m² - un bureau de 20 m² et sanitaire.
A l'étage : 3 pièces pour salle de réunion et une salle de pause.
Climatisation réversible en rez de chaussée et rideau d'air chaud.
étage chauffage central
une cave
pour les visites tel 07.62.73.62.75 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Citya Pro vous propose à la vente un local à usage commercial ou professionnel d'une surface totale de 45 m², entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. L'espace se compose de 4 pièces en enfilade; les cloisons peuvent être adaptées ou ouvertes pour créer un plateau selon vos besoins. Le local est équipé d'un point d'eau et d'un WC aux normes PMR.

Situé rue des Frères Martel à Sin-le-Noble, sur un axe à fort passage, il offre une excellente visibilité pour valoriser votre activité. Idéal pour des activités tertiaires (agence immobilière, intérim, bureaux) comme pour un commerce de proximité.

Prix de vente: 87 800 € frais d'agence inclus

Infos et visites: Pierre VANANDREWELT ? 07 62 73 62 75 (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE
UNIQUEMENT Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
En hyper centre ville de CAMBRAI, emplacement N°1, Local commercial d'environ 120 m2 ( 60 m2 de surface de vente et 60 m2 de réserve + 40 m2 de réserve en sous sol, Actuellement loué 2260 €/mois, 497 €/ par trimestre de charges de copro. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, UNE BELLE BOUTIQUE AVEC UNE BELLE ENSEIGNE CONNUE ET RECONNUE, Belle rentabilité FAIRE VITE....UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT.

Citya Pro vous propose ce bâtiment à l'allure industrielle de 2 000 m² sur rez-de-chaussée et deux niveaux, il offre un potentiel exceptionnel pour siège social, pôle tertiaire, centre de formation, pôle santé, hôtel d'entreprises, coworking ou un projet d'investissement/redistribution en lots.
Gare de Douai et centre-ville à pied, bus et axes rapides à proximité immédiate.
Plus de 2 000 m² répartis sur 3 niveaux, avec de grands plateaux facilement reconfigurables.
Architecture patrimoniale valorisante pour une marque et source d'attrait pour les utilisateurs.
Linéaire de façade important sur un axe arboré, stationnements en voirie.
Forte valeur d'usage grâce à l'emplacement et aux volumes.
Un bien singulier, rare sur le marché douaisien, combinant cachet, superficie et emplacement stratégique.
Prix de vente : 846 560 € FAI
Pour infos et visites : Pierre VANANDREWELT au 07.62.73.62.75 (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local de trois bureaux, un bureau d'accueil, deux bureaux de 14 et 15m², une petite réserve, un w-c.
Un double accès permet d'accéder indépendamment aux bureaux.
Situé proche du lycée saint Luc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (9.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble mixte idéalement situé en centre-ville de Douai.
Configuration complète pour une activité artisanale, de négoce ou de commerce: magasin/showroom sur rue, bureaux à l'étage, grands volumes d'entrepôt et d'atelier en second rideau.
Intérieurs soignés et fonctionnels, permettant une installation rapide.
commerces, services et restaurants à proximité immédiate, visibilité directe depuis la rue (façade vitrée).
Accès aisé aux voies rapides de l'agglomération douaisienne (rocade/voie express), offrant des liaisons rapides vers les principaux pôles de la région.
Stationnement sur rue à proximité, pratique pour la clientèle et les livraisons.
large vitrine, présentation qualitative, bureaux immédiatement opérationnels.
Accès livraison par rideau métallique, grands volumes d'entrepôt, mezzanine, circulation intérieure fluide.
Ce bâtiment combine une adresse premium au coeur de Douai, une vitrine attractive et des volumes d'exploitation très pratiques, le tout avec un bon niveau d'entretien intérieur. Un outil de travail complet, prêt à accueillir une activité visible et performante. (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)