Appartement de type 3 à Wattignies secteur Blanc Riez, Résidence du Parc, cet appartement de 63 m² au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Entrée, cuisine, cellier, séjour donnant sur un grand balcon, deux chambres , salle de bains, toilettes séparés. Vendu avec une cave et un parking souterrain.
Provision pour charges : environ 230 Euros par mois : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Achat appartement 3 pièces - 63m² à WATTIGNIES (59139)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
63m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
5
Nombre d’étages du bâtiment
5
Cuisine
Equipée
Année de construction
1975
Copropriété de lots (annexes inclus)
82
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
2 760 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-LOOS-32530
Performance énergétique
36159
59
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1820 € et 2510 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
38.57 ans
Nombre d’habitants
15756 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
44.26 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
54.49 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
48.6 %
WATTIGNIES
Appartement, 3 pièces - 63 m²
Au prix de
118 200 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-LOOS-32530
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Proposé par l’agence immobilière
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il est vendu avec une place de parking en sous-sol.
Prévoir rafraichissement.
Provision pour charges de copropriété environ 94 Euros par mois : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien, fonds travaux inclus.
Idéal étudiants ou investissement locatif !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
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L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de douche. WC séparés.
Ce bien est complété d'un garage privatif et d'une cave, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
Autre atout : du mobilier et de l'électroménager, en excellent état et de qualité, restent à disposition.
Côté technique, l'eau chaude est collective grâce à une pompe à chaleur installée en 2025, avec des charges encore basées sur l'ancien système, ce qui représente un avantage économique.
Le chauffage est individuel électrique.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. Les lignes de bus (14, 55, L2, L92) et la station de métro à proximité permettent de rejoindre rapidement Lille et ses environs. Des commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants) offrent un cadre de vie pratique et agréable.
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Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, compte tenu de la forte demande sur le secteur.
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Forte demande sur le secteur, aucune vacance locative.
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