CITYA NORD DE FRANCE : APPARTEMENT TYPE 4 - LOGGIA - CAVE - CENTRE VILLE DE RONCHIN
Idéalement situé en plein coeur de Ronchin, aux portes de Lille et à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce type 4 aux volumes agréables.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un vaste séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, ouvert sur une agréable loggia.
La cuisine, indépendante, constitue un véritable espace dédié, pratique au quotidien.
Un espace nuit bien distinct dessert deux chambres ainsi qu'une salle de douches.
Une troisième chambre a été aménagée dans le prolongement du séjour, offrant une pièce supplémentaire idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une pièce polyvalente.
Un bien fonctionnel, bien situé, idéal pour une famille ou un premier achat à deux pas de Lille.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.
CITYA NORD DE FRANCE RONCHIN
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Achat appartement 4 pièces - 84.34m² à RONCHIN (59790)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
84.34m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Copropriété de lots (annexes inclus)
40
Procédure syndic
Non
Nombre de caves
1
Chauffage
Gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
3 972 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-RONC-30262
Performance énergétique
31867
67
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2010 € et 2730 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
38.68 ans
Nombre d’habitants
19436 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
45.71 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
58.84 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
57.1 %
RONCHIN
Appartement, 4 pièces - 84.34 m²
Au prix de
155 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-RONC-30262
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Situé au sein d'une résidence récente et au calme, sur le secteur du parc de la Croisette, cet appartement T2 convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès au balcon.
L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien.
La situation permet de bénéficier de la proximité des commodités, transports et axes principaux, tout en restant dans un environnement paisible.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.
CITYA NORD DE FRANCE RONCHIN
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
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Déjà loué : Bail nu en cours, loyer mensuel de 550 charges comprises (525 + 25), garantissant un revenu immédiat.
Faibles charges : Seulement 500 par an, idéal pour optimiser la rentabilité.
Points forts :
Emplacement prisé par les étudiants et jeunes actifs
Proximité immédiate des transports et commodités
Petite copropriété à taille humaine
Rentabilité locative assurée
'Prix de vente 123 650 FAI dont 7.53 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 115000 .' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Emplacement stratégique pour la location étudiante
Petite copropriété entretenue de 9 lots
Locataire sérieux en place : revenu immédiat
Faibles charges de copropriété de 500 par an
'Prix de vente 112 906 FAI dont 7.53 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 105 000 .'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Il offre une pièce de vie agréable et lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon orienté Ouest, sans vis à vis. L'appartement est situé sur l'arrière de la résidence, garantissant tranquillité au quotidien.
L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains avec WC.
Place de parking privative
Chauffage inclus dans les charges
Charges annuelles : 1650
Copropriété de 44 lots
Résidence récente et entretenue
Aucun vis à vis, environnement calme
Appartement fonctionnel et sans travaux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
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Les atouts du bien :
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Il dispose d'une grande pièce de vie lumineuse sans vis à vis avec cuisine ouverte et toute équipée donnant accès à une terrasse de 44 m².
On y retrouve également 3 chambres, une salle de bains ainsi que des wc séparés.
Le plus : une place de parking en sous-sol.
Copropriété de 100 lots.
Charges annuelles de 3000 tout inclus (eau chaude, eau froide, chauffage, parking, ascenseur, syndic etc..)
Prix de vente 259.000 FAI dont 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 245.000
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Surface totale : 46 m², parfaitement optimisée
Grand séjour lumineux de plus de 30m²
Chambre spacieuse
Salle de bain + WC séparés
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Place de parking attitrée
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Copropriété des années 70, calme et bien entretenue
Loyer : 620 + 110 en bail nu
Charges de 190 par mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Il se compose d'un hall d'entrée , d'un vaste séjour, d'une salle de bains ainsi que de deux chambres.
Une place de parking en souterrain, un local à vélo viennent compléter le tout !
Un appartement où l'on pose ses meubles !
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le sites Géorisques: www.georisques.gouv.fr'
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Au rez-de-chaussée, sur votre droite, vous trouverez une superbe pièce de vie ouverte sur la salle à manger, offrant une vue dégagée sur la spacieuse terrasse. Sur votre gauche, une chaleureuse suite parentale complète cet espace.
À l'étage, une agréable mezzanine aménagée en bureau surplombe la pièce de vie et peut aisément être transformée en troisième chambre selon les besoins.
Vous bénéficierez également d'une seconde chambre ainsi que d'une salle d'eau.
Un garage en sous-sol fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Une pépite rare sur le secteur, à découvrir sans attendre pour son cachet et son agencement atypique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
CITYA NORD DE FRANCE RONCHIN
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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