Achat appartement 4 pièces - 84.34m² à RONCHIN (59790)

RONCHIN - Aux portes de Lille, venez découvrir cet appartement à rafraîchir.

En exclusivité dans votre agence CITYA MELANTOIS RONCHIN.

Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un beau potentiel.

Il se compose d'une grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un local technique.

Une place de stationnement complète ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

APPARTEMENT TYPE 2 - LILLE MOULINS FAC DE DROIT
Situé dans le quartier dynamique de Lille Moulins, à seulement quelques mètres de la faculté de droit et du métro, cet appartement est parfait pour un investissement locatif sécurisé.
Appartement traversant de type 2 au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue (9 lots), offrant calme et luminosité.
Déjà loué : Bail nu en cours, loyer mensuel de 550€ charges comprises (525€ + 25€), garantissant un revenu immédiat.
Faibles charges : Seulement 500€ par an, idéal pour optimiser la rentabilité.
Points forts :

Emplacement prisé par les étudiants et jeunes actifs
Proximité immédiate des transports et commodités
Petite copropriété à taille humaine
Rentabilité locative assurée

'Prix de vente 123 650 € FAI dont 7.53 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 115000 €.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Studio idéal investisseur - Faculté de Droit Lille Moulins

Type : Studio
Localisation : Lille Moulins secteur Faculté de Droit
Situation : 1er étage d'une petite copropriété
Actuellement loué : 500 €/mois dont 25 € de charges

À seulement quelques mètres de la Faculté de Droit de Lille, découvrez ce studio idéalement placé pour un investissement serein et durable. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des transports, commerces et vie étudiante du quartier Moulins.

Emplacement stratégique pour la location étudiante
Petite copropriété entretenue de 9 lots
Locataire sérieux en place : revenu immédiat
Faibles charges de copropriété de 500€ par an

'Prix de vente 112 906 € FAI dont 7.53 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 105 000 €.'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Type 2 de 41 m² avec balcon Ouest et parking - Résidence récente - Lille Moulins

Situé rue de douai au 2e étage d'une copropriété moderne de 2012, cet appartement Type 2 de 41 m² séduit par son calme et sa luminosité.

Il offre une pièce de vie agréable et lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon orienté Ouest, sans vis à vis. L'appartement est situé sur l'arrière de la résidence, garantissant tranquillité au quotidien.
L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains avec WC.

Place de parking privative
Chauffage inclus dans les charges
Charges annuelles : 1650 €
Copropriété de 44 lots
Résidence récente et entretenue
Aucun vis à vis, environnement calme

Appartement fonctionnel et sans travaux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

179.000€ FAI, dont 5.29 %TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 170.000€.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement duplex de type 3, 65 m², idéalement situé à proximité du canal de Roubaix et du Couvent, dans un environnement agréable et recherché.
Au sein d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres et bénéficie d'un agencement optimisé.

Les atouts du bien :

Duplex bien agencé
2 chambres
Chauffage individuel
DPE : D
Place de parking privative
Faibles charges de copropriété

Situation idéale, proche des commodités, des transports et des axes principaux.
Une opportunité à saisir, idéale pour une première acquisition ou un investissement.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
06.25.73.27.69

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

TYPE 2 AVEC PARKING ET CAVE VENDU LOUE JEAN BAPTISTE LEBAS

Spécial investisseur !
Découvrez ce T2 lumineux de 46 m², au 4èmeétage d'une copropriété bien entretenue des années 70 situé rue de douai. Le bien est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative.

Surface totale : 46 m², parfaitement optimisée
Grand séjour lumineux de plus de 30m²
Chambre spacieuse
Salle de bain + WC séparés
Cave privative
Place de parking attitrée
4? étage, garantissant luminosité et vue dégagée
Copropriété des années 70, calme et bien entretenue
Loyer : 620€ + 110€ en bail nu
Charges de 190€ par mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur
Copropriété de 59 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio vendu loué avec terrasse et parking - Lille Rue Jean Prouvé

Citya Nord De France vous propose en exclusivité cet investissement locatif clé en main.
Situé rue Jean Prouvé à Lille, au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée de 2013, ce studio de 26 m² représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats.
L'appartement offre une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, une salle de bains avec WC ainsi qu'une agréable terrasse, véritable atout pour le confort du locataire.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un avantage recherché sur le secteur.

Bien vendu loué
Loyer mensuel : 564 € charges comprises
Dont 519 € hors charges et 45 € de provisions sur charges
Locataire en place

Les + du bien
Résidence récente de 2013
1er étage
Terrasse
Parking privatif
Secteur recherché de Lille
Revenus locatifs immédiats

Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier avec un bien déjà occupé.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

LILLE SAINT-MICHEL : CHARMANT T1 BIS LUMINEUX AVEC MEZZANINE

Découvrez ce joli T1 bis avec mezzanine de 17 m² surface au sol (15,45 m² loi Carrez). Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une kitchenette moderne, d'une mezzanine faisant office de chambre et d'une salle de bains avec WC, très fonctionnelle.

À proximité des transports en commun et des commerces. Situé dans un quartier calme, cet appartement est idéal pour un étudiant. Petite copropriété de 8 lots, 724€ de charges annuelles.

Prix de vente : 85 000 € FAI, dont 8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 78 700 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVISTE À deux pas du métro, du CHR et des facultés, Square Habitat LOOS vous propose cet appartement de type 2 de plus de 32 m², entièrement rénové et sans vis-à-vis.

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

- Une chambre confortable

- Une salle de bains avec WC

- Un espace penderie pratique pour le rangement

Un bien fonctionnel, propre, et parfaitement situé pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur recherchant un placement sûr dans un secteur très demandé.

Charges mensuelles : environ 82 €

Un appartement clé en main, à visiter sans tarder.

' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

EXCLUSIVITÉ WAZEMMES - SAINT-MICHEL : CHARMANT T2 BIS EN TRIPLEX AVEC TERRASSE PRIVATIVE

Situé dans le secteur recherché de Wazemmes ? Saint-Michel, venez découvrir ce charmant T2 bis en triplex développant 62.93 m² au sol (50.14 m² Loi Carrez), offrant un agencement atypique et une agréable terrasse privative de 8 m².Le premier niveau accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux.

Au second niveau, vous trouverez une grande chambre avec accès direct à la terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le dernier étage propose un espace bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou du rangement supplémentaire.

Ce bien est situé au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, gérée par un syndic bénévole, avec de faibles charges de copropriété de 40 € par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr