Achat maison 6 pièces - 110.89m² à SAINT ANDRE D APCHON (42370)

Découvrez le charme et la praticité de cette maison de ville idéalement située. Parfaitement conçue pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement locatif, elle offre un cadre de vie facile et fonctionnel.

Cette maison offre une cuisine indépendante avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour / salon de plus de 30 m² pour créer un bel espace de vie ouvert et convivial selon vos envies, 2 chambres confortables et une salle d'eau récente offrant un confort moderne.

Grand sous-sol intégral : Un espace précieux pour le stockage, une buanderie, un garage.

Terrain clos et arboré d'environ 564 m².

* Profitez d'une proximité toutes commodités (écoles, commerces, transports) permettant un quotidien tout-à-pied.

Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente cette belle propriété composée d'une maison bourgeoise d'environ 385 m² habitables, nichée sur un terrain clos, sans aucun vis-à-vis, de près de 15 971 m² (possibilité 5 hectares supplémentaires). Ce bien rare allie charme de l'ancien, espaces généreux et nombreuses possibilités d'aménagement.
a maison principale se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée, cuisine, salle à manger, séjour lumineux de 90 m², bureau, salle d'eau.
-1er étage : dégagement, 7 chambres, et espace salle de jeux
- 2ème étage : combles aménageables d'environ 128 m², offrant un potentiel d'agrandissement conséquent.

En complément, vous trouverez de superbes caves voûtées, une chaufferie, ainsi qu'une ancienne grange comprenant ateliers, hangar et une ancienne porcherie, idéales pour un projet professionnel, ou familial.

La charpente et la couverture ont été refaites à neuf, garantissant tranquillité et durabilité.
Les plus :
* Volumes généreux et lumineux
* Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis
* Potentiel exceptionnel : maison familiale, chambres d'hôtes, ateliers, projets agricoles ou artistiques
* Environnement calme et naturel

Un bien rare à découvrir rapidement !

* Saint-Vincent-de-Boisset est une commune de la Loire (42), située en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est particulièrement appréciée pour son cadre de vie résidentiel et calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de l'agglomération de Roanne.
Située à l'est de Roanne, la commune est à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Roanne et du Coteau. Elle est directement intégrée au Roannais Agglomération.
* Son emplacement stratégique offre un accès rapide aux grands axes routiers et aux zones d'activité de l'agglomération.
* Très résidentielle, la commune est dominée par les maisons individuelles (plus de 90%) et un très fort taux de propriétaires (environ 80%), soulignant la qualité du cadre de vie.
* Bien que très proche des services de Roanne, Saint-Vincent-de-Boisset conserve des commodités locales essentielles :
- La commune possède une école primaire (maternelle et élémentaire) très appréciée, assurant la scolarité des plus jeunes sur place. Les collèges et lycées sont facilement accessibles à Roanne ou au Coteau.
-Présence de commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants...). Tous les grands commerces, supermarchés et services spécialisés sont disponibles à moins de 5 minutes dans les communes limitrophes (Perreux, Le Coteau).
-La vie du village est active et animée par un tissu associatif dynamique (sport, loisirs, événements).
-La commune met en valeur ses espaces verts et propose des installations sportives.

En résumé, Saint-Vincent-de-Boisset (42120) est une commune idéale pour les familles et les personnes recherchant le calme, la sécurité d'un village résidentiel et la qualité de vie, sans jamais s'éloigner des commodités et des opportunités du bassin de Roanne.


Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez sans tarder cette magnifique villa d'architecte alliant cachet, fonctionnalité et belles prestations . Idéalement située, cette propriété en parfait état et très lumineuse est la résidence rêvée pour une maison familiale ou pour concilier habitat et activité indépendante grâce à ses deux entrées distinctes.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée équipé d'un placard aménagé. La pièce de vie est pensée pour le confort : un séjour/salon lumineux s'ouvre directement sur une terrasse de 100 m², idéale en toute saison. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et donne accès à une seconde terrasse de 100 m² offrant une vue dégagée imprenable.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards aménagés, dont une suite parentale complète.
* Les atouts supplémentaires :
- Espaces polyvalents : Un bureau pour le télétravail, un cellier, une salle de jeux (ou potentiel 4e chambre/salle de sport).

* Confort & Technique :
- Aspiration centralisée.

* Belles prestations générales.

* Double vitrage en aluminium et volets roulants électriques pour une isolation optimale et la sécurité.

Dépendances : Un grand garage et une cave offrent de multiples possibilités de rangement et stockage, chaufferie.

* Extérieur :
La villa est érigée sur un terrain clos et aménagé de 1250 m², garantissant intimité et sérénité
* Proche toutes commodités


Située dans le Forez, la commune est à mi-chemin entre Roanne (environ 25 km) et Saint-Étienne (environ 60 km), et à 1h15 de Lyon. Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au coeur de paysages ruraux.
* La commune compte environ 1 700 habitants (INSEE 2022), ce qui en fait un bourg rural à taille humaine.
* Saint-Just-la-Pendue est particulièrement bien dotée en services pour sa taille, garantissant une bonne autonomie à ses habitants :
- Commerces : Le bourg dispose de tous les commerces de première nécessité : boulangerie, boucherie, presse/tabac, coiffure, supermarché de proximité, etc.
- Santé : Présence de professionnels de santé (médecins, pharmacie) sur la commune.
- Éducation : Un pôle scolaire complet est disponible, comprenant l'école maternelle et l'école élémentaire. Les collèges et lycées sont accessibles via les transports scolaires vers les communes voisines (comme Balbigny ou Feurs).
- Vie Associative : La vie locale est très riche et animée par un tissu associatif dense (sport, culture, loisirs).
- Transport : La commune est bien desservie par les axes routiers permettant de rejoindre rapidement les villes voisines (Balbigny, Thizy-les-Bourgs).
- Emploi : L'activité est répartie entre l'agriculture, le commerce/services et l'artisanat local, mais une partie de la population active travaille sur les bassins d'emploi de Roanne et de Feurs.

En résumé, Saint-Just-la-Pendue est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne, un fort esprit communautaire et toutes les commodités essentielles sans avoir besoin de se déplacer quotidiennement.

Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Baisse de prix !!
A seulement 20 minutes de Montbrison, sur la commune de Boen-sur-Lignon, venez découvrir cette maison de 100m² habitable sur sous-sol, qui comprend garage, cave...
A l'étage un salon séjour donnant sur une grande véranda, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc.
Terrain clos de 1238 m², avec dépendance.
Chauffage bois + radiateurs électriques
Travaux à prévoir
Me contacter pour plus de renseignements
Séverine Trunel 0686184441

Située dans un environnement calme et offrant une agréable vue dégagée, cette maison d'environ 173 m² habitables présente un beau potentiel pour un projet de rénovation ambitieux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi que d'une cuisine d'été avec accès direct à l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle d'eau avec W.C., ainsi que la possibilité d'aménager le grenier, offrant de nombreuses options d'agrandissement selon vos besoins.

Un atout majeur de ce bien réside dans sa vaste dépendance de 256 m², parfaite pour un atelier, un espace de stockage ou un projet professionnel. Deux garages supplémentaires viennent compléter l'ensemble.

Le tout est implanté sur une parcelle de 2 036 m², offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux des travaux, souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou développer un projet mêlant habitation et activité.

Bourg-de-Thizy, ainsi que Thizy-les-Bourgs en général, disposent de l'essentiel des commodités et services de proximité nécessaires au quotidien, faisant de ce territoire un bourg rural où il fait bon vivre :
* La commune possède les commerces et services de proximité essentiels.
* Les enfants peuvent poursuivre leur scolarité de la maternelle jusqu'au lycée au sein de Thizy-les-Bourgs.
* Un marché hebdomadaire se tient le dimanche matin. La région propose de nombreuses de plein air (randonnées, VTT) et se situe à proximité du Lac des Sapins (à environ 9 km).
* Témoin de son passé industriel (textile), on trouve des monuments historiques (Église Saint-Pierre) et un patrimoine architectural marquant.
* Population : La commune nouvelle de Thizy-les-Bourgs compte environ 5 794 habitants (INSEE 2022). Bourg-de-Thizy comptait environ 2 600 habitants avant la fusion.

Ce territoire est idéal pour ceux qui recherchent le calme, les grands volumes (plus de 75% des biens ont 4 pièces ou plus) et un cadre de vie entre Beaujolais et proximité de Roanne.

Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Sur le secteur de Boen-sur-Lignon, bâtie sur trois niveaux de 67 m² chacun, cette maison offre un important potentiel de transformation et de rentabilité.
Rez-de-chaussée : vaste espace de 67 m² actuellement aménagé en grand garage, idéal pour créer des stationnements privatifs, un atelier ou un local commercial selon projet.
1er étage : surface de 67 m² comprenant une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bain et un WC.
2e étage : plateau de 67 m² aménageable selon vos besoins : création d'un appartement supplémentaire, extension du logement existant ou division pour optimiser la rentabilité.
Travaux à prévoir, offrant une réelle marge de valorisation.
Chauffage au mazout.
Possibilité de créer plusieurs appartements, idéal pour un projet de location classique ou saisonnière, de colocation ou pour un immeuble de rapport après réhabilitation.

Me contacter pour plus de renseignements
Séverine Trunel 0686184441

Située à seulement une heure de Lyon, cette superbe demeure en pierres du XVe siècle vous séduira par son authenticité, son caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Nichée au coeur d'un environnement paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour un projet familial, touristique ou patrimonial.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'un vaste séjour/salon avec cheminée, d'une chambre et d'une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable.
Le deuxième étage accueille un studio de type 2 d'environ 65 m² à réhabiliter ainsi qu'une pièce de 45 m² à aménager, offrant un fort potentiel pour agrandissement ou création d'un logement indépendant.

La propriété dispose également :
* D'une cour intérieure avec une maison en pierre à réhabiliter,
* D'une grange avec anciennes écuries et étables,
* D'un hangar,
Le tout sur un terrain clos de 2 603 m².

* Possibilité d'acquérir jusqu'à 7 hectares supplémentaires, idéal pour un projet agricole, équestre ou touristique.

Un bien rare, chargé d'histoire, offrant de belles opportunités de réhabilitation dans un secteur prisé. À visiter sans tarder.

Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Square Habitat vous présente cette grange de 92 m² au sol dans le bourg du Vernet.
Pas de terrain.

Square Habitat vous présente cette maison sur Cusset de 148.74m² habitable avec dépendance et garage sur une parcelle de terrain de 980 m². Le rez de chaussée se compose d'une chambre avec sa salle d'eau et toilette, une pièce, cave, chaufferie, garage. Sur l'arrière de la maison, un atelier et un abris de jardin.
Au premier étage, une entrée, cuisine, salon, salle à manger, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes. Au dessus, combles et une pièce.
Chauffage gaz.
Huisseries double vitrage.
Travaux à prévoir.

Square Habitat vous propose en exclusivité une magnifique maison contemporaine, lumineuse et élégamment agencée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, offrant un espace entièrement ouvert et modulable selon vos envies. Cet espace s'ouvre sur deux terrasses : l'une intimiste avec vue en hauteurs sur la ville, l'autre tournée vers la nature pour des moments de calme et de sérénité., cuisine équipée, cellier aménagé, salon, suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire bal néo, home cinéma, chambre,
À l'étage, un espace idéale pour les enfants ou adolescents, avec ses belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
La maison bénéficie de huisseries double vitrage, d'un chauffage performant par pompe à chaleur air/air, ainsi que d'une isolation extérieure optimisant le confort thermique.
Garage spacieux pouvant contenir 3 véhicules, une dépendance complète ce bien aux prestations de qualité et accueillir un autre véhicule.
Le tout sur un terrain clos, arboré et intimiste qui peut être piscinable selon vos envies.