Achat appartement 2 pièces - 49m² à LE PUY EN VELAY (43000)

Situé en plein coeur du quartier historique du Puy-en-Velay, à seulement quelques pas de la cathédrale, cet appartement de 49 m² au 1er étage d'un immeuble ancien offre une belle opportunité d'investissement ou de premier achat . Il se compose d'un hall d'entrée avec placard mural, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une chambre avec placard mural, et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est équipé d'une chaudière individuelle au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage PVC. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée pour un espace de stockage supplémentaire et d'une place de parking privative. Dépendant d'une petite copropriété , les charges annuelles sont de 190 et la taxe foncière de 1095 . La commune du Puy-en-Velay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est reconnue pour son patrimoine exceptionnel, ses infrastructures modernes et ses nombreuses commodités. Idéale pour les amoureux de l'histoire et de la culture, elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant bien desservie par les transports et à proximité de commerces, écoles et services publics. Une occasion rare à saisir pour ceux qui recherchent un bien alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Informations sur le logement

Nature

Appartement

Surface habitable

49m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Étage

Nombre d’étages du bâtiment

Cuisine

Aucune

Année de construction

1900

Copropriété de lots (annexes inclus)

Procédure syndic

Non

Nombre de parking

Nombre de salle d'eau

Charges de copropriété prévisionnelles/an

191 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

29564

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1030 € et 1450 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 26/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Âge moyen

43.33 ans

Nombre d’habitants

18989 habitants

Taxe foncière

49.18 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

132.9 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

40.4 %

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une cuisine non équipée avec salle à manger , un salon, une chambre avec placar, une salle d'eau avec wc et rangement
Chauffage individuel gaz
Possibilité locatif : 400 / mois + 20 de charges
Façade immeuble refait en 2024.
Faibles charges, pas de travaux de prévus

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