Achat appartement 4 pièces - 107m² à LE PUY EN VELAY (43000)

Idéalement situé dans un secteur recherché et agréable du Puy-en-Velay, à proximité du Jardin Henri Vinay et des commodités du centre-ville, découvrez cet appartement de type F4 d'une superficie de 107 m², situé au 1er étage d'une copropriété calme. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard mural, de trois chambres offrant de belles possibilités d'aménagement, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dressing, d'une buanderie ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie, particulièrement agréable, comprend un salon/salle à manger donnant directement accès à une terrasse, offrant ainsi un véritable prolongement extérieur au logement. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, apportant des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu'une solution de stationnement particulièrement appréciable en centre-ville. Par son emplacement, ses volumes et ses annexes, cet appartement constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial. Préfecture de la Haute-Loire, Un emplacement privilégié, un appartement généreux de 107 m² et des prestations recherchées avec terrasse, cave et garage : une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour prévoir une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
107m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1972
Copropriété de lots (annexes incluses)
50
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

3 600 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 12 de Co2 par an
36912
, 12 kg de Co2 m2 par an
12

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3220 € et 4430 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 16/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.33 ans

Nombre d’habitants

18989 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.18 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

132.9 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

40.4 %

LE PUY EN VELAY

Appartement, 4 pièces - 107 m²

Au prix de

169 500 €

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