Achat appartementà BOUJAN SUR LIBRON

Achat appartement 4 pièces - 78m² à BOUJAN SUR LIBRON (34760)

Square Habitat Montpellier vous propose cet appartement de 4 pièces situé dans une résidence de 2014 calme et arborée à proximité de la polyclinique Saint Privat dans la commune recherchée de Boujan-sur-Libron.

Avec ses 78m2 , cet appartement offre une organisation fonctionnelle pour votre quotidien. Dès l'entrée vous découvrez un rangement avec penderie et étagères . Vous avancez ensuite vers l'espace de vie avec une belle pièce à vivre et sa cuisine ouverte d'environ 30m2 prolongé par une terrasse de 11m2.
Une première chambre avec rangement, accessible depuis le séjour bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.
Un dégagement dessert 2 autres chambres dont l'une avec rangement intégré, un placard supplémentaire, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Deux places de stationnement complètent ce bien.

Contactez Claire pour une visite au O6O2O62771
Vie de famille ou investissement locatif, ne tardez pas à visiter cet appartement.




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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
78m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2014
Copropriété de lots (annexes incluses)
349
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
15m²
Nombre de parking
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2 900 € /an

Honoraire charge vendeur

Référence : LANG-MONT-10579

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1594
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1010 € et 1430 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.49 ans

Nombre d’habitants

3536 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.51 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

65.33 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

57.9 %

BOUJAN SUR LIBRON

Appartement, 4 pièces - 78 m²

Au prix de

175 000 €

*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : LANG-MONT-10579

Proposé par l’agence immobilière

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La copropriété, réputée pour son calme et sa convivialité, offre un cadre de vie paisible avec une piscine, créant une ambiance de vacances tout au long de l'année.

Ce T2 est situé au rez de chaussée de la résidence.
La cuisine est aménagée (plaques hotte meubles) et la salle de bains équipée.
WC séparés.
La chambre a son placard aménagé.
Balcon pour profiter de l'extérieur ( exposition EST)
Rafraichissement à prévoir.
Résidence bien entretenue.
1 place de parking privative en surface

Visite virtuelle sur demande.

Pour toute demande n'hésitez pas à joindre Matthieu.
O6.22.68.72.84

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Le bien se compose d'un séjour avec sa cuisine de type US, le tout ouvert sur la terrasse .
Côté nuit, 2 belles chambres avec placard de rangement.
La salle de bains avec son meuble vasque est séparée du wc.
Parking en sous sol de la résidence.

Vendu libre, ( disponible octobre 2026) cet appartement peut se visiter sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/