
Achat maison 5 pièces - 134m² à LAVIRON (25510)
A vendre -Maison en pierre de 134m2 habitable, pleine de charme sur la commune de Laviron, à seulement 5mn en voiture de Pierrefontaine-Les-Varans où vous trouverez toutes les commodités nécessaires du quotidien.
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison saura vous séduire par son caractère et ses beaux volumes.
Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée en prime et d'une cave à vin et une cafetière, une salle de bain lumineuse optimisée par une douche et une baignoire, ainsi qu'une buanderie vous offrant un espace pratique et bien organisé.
A l'étage, retrouvez trois grandes chambres et une salle d'eau, + un espace supplémentaire pouvant être transformé en chambre complémentaire ou espace jeux.
A l'extérieur, profitez d'une terrasse abritée, sans-vis-à-vis, dans un cadre paisible.
Une grange attenante à l'habitation vient compléter ce bien, et offre la possibilité de nombreuses possibilités (stockage; atelier; extension?).
Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter notre agence!
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
134m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
400m²
Nombre de parking
2
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : FC-HDH-18105-KBM
Performance énergétique
2307
7
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2330 € et 3190 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 14/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.09 ans
Nombre d’habitants
352 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
36.43 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
13.44 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
83.8 %
LAVIRON
Maison, 5 pièces - 134 m²
Au prix de
239 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : FC-HDH-18105-KBM
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Proposé par l’agence immobilière
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Les 1er et 2e étages accueillent un second appartement en duplex, avec 4 chambres, un salon, un séjour, un dressing, une cuisine entièrement équipée, ainsi que plusieurs salles de bains.
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Contactez rapidement notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
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Pour ce qui est de la toiture, la charpente est en bon état, mais les tuiles devront être changées ainsi que la zinguerie, un devis a été réalisé et s'élève à environ 25 000 .
Le rez de chaussé de la maison, dispose d'une cuisine ouverte sur pièce à vivre, de deux pièces, d'une salle d'eau, de WC, d'une entrée indépendante, et l'étage de la maison dispose aussi d'une entrée indépendante, d'une pièce avec cuisine et d'une autre avec salle d'eau, de deux autres pièces et de WC séparé, ce qui en fait vraiment deux espaces indépendants pouvant être loués séparément, de quoi générer une belle rentabilité locative (+15%)
Vous souhaitez de plus amples renseignements ? Contactez votre agence Square Habitat au 03.81.50.40.00














